Avenida Prof Sylla Mattos, 796
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 82 m² | R$ 318.000 | R$ 3.878 |
| 06/2025 | 82 m² | R$ 300.000 | R$ 3.659 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 370.000 | R$ 4.022 |
| 12/2024 | 82 m² | R$ 252.000 | R$ 3.073 |
| 09/2024 | 82 m² | R$ 265.000 | R$ 3.232 |
| 07/2024 | 92 m² | R$ 339.468 | R$ 3.690 |
| 10/2023 | 92 m² | R$ 320.000 | R$ 3.478 |
| 08/2023 | 92 m² | R$ 330.000 | R$ 3.587 |
| 03/2023 | 82 m² | R$ 206.000 | R$ 2.512 |
| 08/2022 | 92 m² | R$ 300.000 | R$ 3.261 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Prof Sylla Mattos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.140 |
| 2020 | 1 | R$ 3.354 |
| 2021 | 4 | R$ 3.171 |
| 2022 | 1 | R$ 3.261 |
| 2023 | 3 | R$ 3.478 |
| 2024 | 3 | R$ 3.232 |
| 2025 | 3 | R$ 3.878 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Sylla Mattos, 796?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 3.354 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Sylla Mattos, 796?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.