Avenida Prof Sylla Mattos, 794
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,3% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 92 m² | R$ 380.000 | R$ 4.130 |
| 06/2025 | 82 m² | R$ 307.000 | R$ 3.744 |
| 05/2025 | 82 m² | R$ 360.000 | R$ 4.390 |
| 06/2024 | 82 m² | R$ 315.000 | R$ 3.841 |
| 11/2023 | 82 m² | R$ 270.000 | R$ 3.293 |
| 10/2023 | 92 m² | R$ 330.000 | R$ 3.587 |
| 04/2022 | 92 m² | R$ 220.000 | R$ 2.391 |
| 03/2022 | 82 m² | R$ 345.000 | R$ 4.207 |
| 09/2021 | 92 m² | R$ 290.000 | R$ 3.152 |
| 08/2021 | 82 m² | R$ 235.000 | R$ 2.866 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Prof Sylla Mattos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.207 |
| 2021 | 3 | R$ 3.152 |
| 2022 | 2 | R$ 3.299 |
| 2023 | 2 | R$ 3.440 |
| 2024 | 1 | R$ 3.841 |
| 2025 | 3 | R$ 4.130 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Sylla Mattos, 794?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 298.500, ou R$ 3.440 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,3% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Sylla Mattos, 794?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.