Avenida Prof Sylla Mattos, 535
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,9% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.049 |
| 12/2025 | 107 m² | R$ 440.000 | R$ 4.112 |
| 11/2025 | 92 m² | R$ 358.000 | R$ 3.891 |
| 04/2025 | 92 m² | R$ 375.000 | R$ 4.076 |
| 12/2024 | 92 m² | R$ 340.000 | R$ 3.696 |
| 08/2024 | 82 m² | R$ 300.000 | R$ 3.659 |
| 07/2024 | 82 m² | R$ 290.000 | R$ 3.537 |
| 09/2023 | 82 m² | R$ 279.000 | R$ 3.402 |
| 03/2023 | 92 m² | R$ 350.000 | R$ 3.804 |
| 05/2022 | 82 m² | R$ 300.000 | R$ 3.659 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Prof Sylla Mattos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.029 |
| 2021 | 3 | R$ 3.293 |
| 2022 | 2 | R$ 3.710 |
| 2023 | 2 | R$ 3.603 |
| 2024 | 3 | R$ 3.659 |
| 2025 | 3 | R$ 4.076 |
| 2026* | 1 | R$ 3.049 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Sylla Mattos, 535?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 3.659 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,9% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Sylla Mattos, 535?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.