Avenida Cel Jose Pires de Andrade, 365
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +29,4% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 145 m² | R$ 782.100 | R$ 5.394 |
| 04/2026 | 175 m² | R$ 730.000 | R$ 4.171 |
| 12/2025 | 145 m² | R$ 750.000 | R$ 5.172 |
| 11/2025 | 145 m² | R$ 730.000 | R$ 5.034 |
| 09/2025 | 175 m² | R$ 755.000 | R$ 4.314 |
| 07/2025 | 145 m² | R$ 550.000 | R$ 3.793 |
| 07/2025 | 145 m² | R$ 851.699 | R$ 5.874 |
| 06/2025 | 145 m² | R$ 720.000 | R$ 4.966 |
| 03/2025 | 145 m² | R$ 677.000 | R$ 4.669 |
| 08/2024 | 145 m² | R$ 772.000 | R$ 5.324 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.499 |
| 2021 | 10 | R$ 4.466 |
| 2022 | 8 | R$ 4.728 |
| 2023 | 7 | R$ 4.828 |
| 2024 | 5 | R$ 5.448 |
| 2025 | 7 | R$ 4.966 |
| 2026* | 2 | R$ 4.783 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cel Jose Pires de Andrade, 365?
Nas 44 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 715.000, ou R$ 4.600 por m² de área construída. O m² do prédio fica +29,4% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cel Jose Pires de Andrade, 365?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.