Avenida Marginal Esquerda Anchieta, 3609
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 128 m² | R$ 350.000 | R$ 2.734 |
| 03/2026 | 86 m² | R$ 260.000 | R$ 3.023 |
| 12/2025 | 104 m² | R$ 318.886 | R$ 3.066 |
| 12/2025 | 86 m² | R$ 268.000 | R$ 3.116 |
| 12/2025 | 128 m² | R$ 385.700 | R$ 3.013 |
| 10/2025 | 86 m² | R$ 210.000 | R$ 2.442 |
| 10/2025 | 104 m² | R$ 348.000 | R$ 3.346 |
| 08/2025 | 86 m² | R$ 350.000 | R$ 4.070 |
| 08/2025 | 105 m² | R$ 355.000 | R$ 3.381 |
| 07/2025 | 86 m² | R$ 270.000 | R$ 3.140 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.790 |
| 2020 | 9 | R$ 2.578 |
| 2021 | 9 | R$ 2.558 |
| 2022 | 14 | R$ 2.683 |
| 2023 | 9 | R$ 2.885 |
| 2024 | 18 | R$ 3.035 |
| 2025 | 9 | R$ 3.116 |
| 2026* | 2 | R$ 2.879 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Marginal Esquerda Anchieta, 3609?
Nas 74 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 277.500, ou R$ 2.802 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Marginal Esquerda Anchieta, 3609?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.