Princess Plaza, Avenida Marginal Esquerda Anchieta, 3609: 11 apartamentos à venda
11 apartamentos à venda no Princess Plaza (Avenida Marginal Esquerda Anchieta, 3609), de R$ 265 mil a R$ 424 mil; nos últimos 36 meses venderam 35 por R$ 5.497/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Marginal Esquerda Anchieta, 3609 · São João Clímaco, São Paulo · Metrô Sacomã a 1,6 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Princess Plaza
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 265 mil | R$ 340 mil | R$ 6.737/m² |
| 3 quartos | 7 | R$ 330 mil | R$ 388 mil | R$ 6.258/m² |
11 apartamentos à venda no Princess Plaza
20% abaixo do mercado
14% abaixo do mercado
18% abaixo do mercado
14% abaixo do mercado
13% abaixo do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
35 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.497/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 104 m² | 2 | R$ 315.000 |
| 02/06/2026 | 128 m² | 17 | R$ 350.000 |
| 25/03/2026 | 86 m² | 16 | R$ 260.000 |
| 30/12/2025 | 104 m² | 6 | R$ 318.886 |
| 23/12/2025 | 86 m² | 3 | R$ 268.000 |
| 18/12/2025 | 128 m² | 17 | R$ 385.700 |
| 29/10/2025 | 86 m² | 6 | R$ 210.000 |
| 16/10/2025 | 104 m² | 4 | R$ 348.000 |
| 28/08/2025 | 86 m² | 14 | R$ 350.000 |
| 28/08/2025 | 105 m² | 14 | R$ 355.000 |
Vendas por ano
75 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 315 mil | R$ 5.497/m² |
| 2025 | 9 | R$ 319 mil | R$ 5.666/m² |
| 2024 | 18 | R$ 300 mil | R$ 5.519/m² |
| 2023 | 9 | R$ 260 mil | R$ 5.245/m² |
| 2022 | 14 | R$ 275 mil | R$ 4.879/m² |
| 2021 | 9 | R$ 250 mil | R$ 4.651/m² |
| 2020 | 9 | R$ 270 mil | R$ 4.688/m² |
| 2019 | 4 | R$ 262 mil | R$ 5.073/m² |
Sobre o prédio
O Princess Plaza foi construído em 2003 e tem 19 pavimentos e 209 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Princess Plaza
Quantos apartamentos estão à venda no Princess Plaza?
11 apartamentos, de R$ 265 mil a R$ 424 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 5 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Princess Plaza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.275/m². Nas 35 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.497/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Princess Plaza?
35 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/08/2026, foi de R$ 315.000 por 104 m² de área construída.
Quando o Princess Plaza foi construído e quantos andares tem?
O Princess Plaza foi construído em 2003 e tem 19 pavimentos e 209 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Princess Plaza tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Princess Plaza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 1,6 km em linha reta.