Apartamento de 62 m² com 3 quartos na Avenida Marginal Esquerda Anchieta, São João Clímaco: R$ 330 mil
R$ 330.000
R$ 5.323/m² · condomínio R$ 835
- 62 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PRINCESS PLAZA
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.548/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.524/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 330.000
Descrição
Apartamento de 62 m² com três dormitórios, sala ampla e iluminada, cozinha, banheiro social e uma vaga de garagem. O anúncio informa uma suíte, enquanto os dados do imóvel não especificam suítes. O condomínio oferece área de lazer, sem detalhar os equipamentos. O prédio Princess Plaza foi construído em 2003. O endereço fica na Avenida Marginal Esquerda Anchieta, no bairro São João Clímaco. O anúncio também o descreve como parte da região da Saúde. A estação São Caetano, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 3,8 km. O entorno tem comércio e serviços, acesso a vias da região e proximidade com o Zoológico de São Paulo e áreas verdes.
