Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Avenida Marginal Esquerda Anchieta, São João Clímaco: R$ 265 mil
R$ 265.000
R$ 5.300/m² · condomínio R$ 484
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PRINCESS PLAZA
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.200/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.524/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 265.000
Descrição
Apartamento de 50 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda. O anúncio informa uma vaga de garagem e armários planejados no imóvel, além de piso de porcelanato. O condomínio Princess Plaza foi construído em 2003 e oferece opções de lazer, descritas no anúncio como completas, sem especificação dos itens. Fica na Avenida Marginal Esquerda Anchieta, em São João Clímaco, na região da Vila Arapuá. A estação Sacomã, da Linha 2-Verde, está a cerca de 3,5 km. Os dados registram vendas de unidades no prédio.
