Edifício Heitor Vila Lobos, Rua Landizal, 56: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Heitor Vila Lobos (Rua Landizal, 56), por R$ 300 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 7.263/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Landizal, 56 · São João Clímaco, São Paulo · Metrô Sacomã a 3,1 km. Também anunciado como “Rua Landizal,56”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Heitor Vila Lobos
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.263/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 78 m² | 6 | R$ 328.600 |
| 15/06/2026 | 77 m² | 1 | R$ 302.000 |
| 28/05/2026 | 78 m² | 5 | R$ 270.000 |
| 15/12/2025 | 78 m² | 2 | R$ 302.000 |
| 04/12/2025 | 84 m² | 5 | R$ 340.000 |
| 21/07/2025 | 84 m² | 7 | R$ 300.000 |
| 14/11/2024 | 77 m² | 7 | R$ 331.000 |
| 28/06/2024 | 84 m² | 6 | R$ 331.500 |
| 31/10/2023 | 77 m² | 6 | R$ 270.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 302 mil | R$ 7.263/m² |
| 2025 | 3 | R$ 302 mil | R$ 7.170/m² |
| 2024 | 2 | R$ 331 mil | R$ 7.634/m² |
| 2023 | 2 | R$ 262 mil | R$ 6.313/m² |
| 2022 | 1 | R$ 260 mil | R$ 6.253/m² |
| 2021 | 2 | R$ 228 mil | R$ 5.015/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Heitor Vila Lobos foi construído em 1996 e tem 9 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Heitor Vila Lobos
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Heitor Vila Lobos?
1 apartamento, por R$ 300 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Heitor Vila Lobos?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.412/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.263/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Heitor Vila Lobos?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 328.600 por 78 m² de área construída.
Quando o Edifício Heitor Vila Lobos foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Heitor Vila Lobos foi construído em 1996 e tem 9 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Heitor Vila Lobos fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 3,1 km em linha reta.