Residencial Tropical, Rua Mercedes Salano Castineiras, 300: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Tropical (Rua Mercedes Salano Castineiras, 300), de R$ 290 mil a R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 29 por R$ 5.185/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Mercedes Salano Castineiras, 300 · Jardim Patente Novo, São Paulo · Estação São Caetano a 3,2 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Tropical
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 290 mil | R$ 335 mil | R$ 5.583/m² |
4 apartamentos à venda no Residencial Tropical
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
29 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.185/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 100 m² | 4 | R$ 300.000 |
| 05/06/2026 | 100 m² | 6 | R$ 300.000 |
| 11/05/2026 | 100 m² | 4 | R$ 320.000 |
| 14/04/2026 | 105 m² | 9 | R$ 293.000 |
| 27/03/2026 | 100 m² | 7 | R$ 292.000 |
| 27/01/2026 | 100 m² | 12 | R$ 300.000 |
| 18/12/2025 | 100 m² | 6 | R$ 295.000 |
| 15/10/2025 | 105 m² | 4 | R$ 320.000 |
| 23/09/2025 | 100 m² | 2 | R$ 310.000 |
| 04/07/2025 | 100 m² | 5 | R$ 280.000 |
Vendas por ano
55 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 300 mil | R$ 5.556/m² |
| 2025 | 10 | R$ 285 mil | R$ 5.278/m² |
| 2024 | 12 | R$ 280 mil | R$ 4.996/m² |
| 2023 | 6 | R$ 262 mil | R$ 4.716/m² |
| 2022 | 8 | R$ 270 mil | R$ 4.771/m² |
| 2021 | 3 | R$ 270 mil | R$ 5.000/m² |
| 2020 | 2 | R$ 270 mil | R$ 5.000/m² |
| 2019 | 8 | R$ 275 mil | R$ 5.055/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Tropical foi construído em 1994 e tem 15 pavimentos e 216 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Tropical
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Tropical?
4 apartamentos, de R$ 290 mil a R$ 350 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Tropical?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.583/m². Nas 29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.185/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Tropical?
29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/07/2026, foi de R$ 300.000 por 100 m² de área construída.
Quando o Residencial Tropical foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Tropical foi construído em 1994 e tem 15 pavimentos e 216 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Tropical tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Tropical fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Caetano, a 3,2 km em linha reta.