Residencial França, Rua Mercedes Salano Castineiras, 21: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial França (Rua Mercedes Salano Castineiras, 21), de R$ 300 mil a R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 5.395/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21 · São João Clímaco, São Paulo · Estação São Caetano a 3,2 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial França
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 300 mil | R$ 330 mil | R$ 5.500/m² |
4 apartamentos à venda no Residencial França
23% abaixo do mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.395/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 91 m² | 6 | R$ 330.000 |
| 18/05/2026 | 91 m² | 5 | R$ 310.000 |
| 30/04/2026 | 91 m² | 7 | R$ 270.000 |
| 19/03/2026 | 88 m² | 5 | R$ 260.000 |
| 24/10/2025 | 91 m² | 11 | R$ 310.000 |
| 14/08/2025 | 91 m² | 10 | R$ 280.000 |
| 18/07/2025 | 91 m² | 5 | R$ 270.000 |
| 02/04/2025 | 88 m² | 11 | R$ 250.000 |
| 12/12/2024 | 88 m² | 4 | R$ 290.000 |
| 05/07/2024 | 91 m² | 7 | R$ 270.000 |
Vendas por ano
38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 290 mil | R$ 5.794/m² |
| 2025 | 4 | R$ 275 mil | R$ 5.495/m² |
| 2024 | 5 | R$ 270 mil | R$ 5.395/m² |
| 2023 | 7 | R$ 260 mil | R$ 5.195/m² |
| 2022 | 2 | R$ 281 mil | R$ 5.614/m² |
| 2021 | 2 | R$ 269 mil | R$ 5.470/m² |
| 2020 | 6 | R$ 232 mil | R$ 4.774/m² |
| 2019 | 8 | R$ 259 mil | R$ 5.179/m² |
Sobre o prédio
O Residencial França foi construído em 2001 e tem 12 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em São João Clímaco → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial França
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial França?
4 apartamentos, de R$ 300 mil a R$ 400 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial França?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.500/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.395/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial França?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 330.000 por 91 m² de área construída.
Quando o Residencial França foi construído e quantos andares tem?
O Residencial França foi construído em 2001 e tem 12 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial França tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial França fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Caetano, a 3,2 km em linha reta.