Vila Romano, Rua Francisco Romano, 35: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Vila Romano (Rua Francisco Romano, 35), de R$ 265 mil a R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 4.739/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco Romano, 35 · Ipiranga, São Paulo · Estação São Caetano a 3,3 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vila Romano
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 265 mil | R$ 290 mil | R$ 5.800/m² |
3 apartamentos à venda no Vila Romano
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.739/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 94 m² | 2 | R$ 245.000 |
| 06/06/2025 | 94 m² | 9 | R$ 250.000 |
| 20/01/2025 | 94 m² | 7 | R$ 210.000 |
| 13/06/2024 | 94 m² | 10 | R$ 200.000 |
| 17/05/2024 | 94 m² | 4 | R$ 235.000 |
| 11/03/2024 | 94 m² | 9 | R$ 250.000 |
| 06/11/2023 | 94 m² | 12 | R$ 245.000 |
| 25/10/2023 | 94 m² | 8 | R$ 245.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 245 mil | R$ 4.739/m² |
| 2024 | 3 | R$ 235 mil | R$ 4.545/m² |
| 2023 | 8 | R$ 242 mil | R$ 4.691/m² |
| 2022 | 2 | R$ 227 mil | R$ 4.391/m² |
| 2021 | 5 | R$ 215 mil | R$ 4.159/m² |
| 2020 | 1 | R$ 233 mil | R$ 4.507/m² |
Sobre o prédio
O Vila Romano foi construído em 2001 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Vila Romano
Quantos apartamentos estão à venda no Vila Romano?
3 apartamentos, de R$ 265 mil a R$ 320 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vila Romano?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.800/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.739/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vila Romano?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/10/2025, foi de R$ 245.000 por 94 m² de área construída.
Quando o Vila Romano foi construído e quantos andares tem?
O Vila Romano foi construído em 2001 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Vila Romano fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Caetano, a 3,3 km em linha reta.