Vila Rizieri, Rua Rizieri Negrini, 52: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Vila Rizieri (Rua Rizieri Negrini, 52), de R$ 410 mil a R$ 480 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 7.587/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rizieri Negrini, 52 · São João Clímaco, São Paulo · Estação São Caetano a 3,5 km. Também anunciado como “Vila Rizieri Sacomã”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Vila Rizieri
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.587/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 72 m² | 8 | R$ 336.000 |
| 14/07/2026 | 72 m² | 4 | R$ 293.000 |
| 02/07/2026 | 74 m² | 3 | R$ 320.000 |
| 22/06/2026 | 72 m² | 3 | R$ 340.000 |
| 11/06/2026 | 74 m² | 4 | R$ 330.000 |
| 25/07/2025 | 72 m² | 3 | R$ 315.000 |
| 26/05/2025 | 72 m² | 4 | R$ 360.000 |
| 18/03/2025 | 72 m² | 6 | R$ 290.000 |
| 11/11/2024 | 72 m² | 3 | R$ 330.000 |
| 01/11/2024 | 72 m² | 4 | R$ 260.000 |
Vendas por ano
39 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 330 mil | R$ 7.824/m² |
| 2025 | 3 | R$ 315 mil | R$ 7.675/m² |
| 2024 | 6 | R$ 285 mil | R$ 6.932/m² |
| 2023 | 6 | R$ 280 mil | R$ 6.823/m² |
| 2022 | 3 | R$ 310 mil | R$ 6.770/m² |
| 2021 | 6 | R$ 258 mil | R$ 5.113/m² |
| 2020 | 10 | R$ 278 mil | R$ 6.247/m² |
Sobre o prédio
O Vila Rizieri foi construído em 2019 e tem 9 pavimentos e 173 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Rizieri
Quantos apartamentos estão à venda no Vila Rizieri?
2 apartamentos, de R$ 410 mil a R$ 480 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vila Rizieri?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.490/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.587/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vila Rizieri?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 336.000 por 72 m² de área construída.
Quando o Vila Rizieri foi construído e quantos andares tem?
O Vila Rizieri foi construído em 2019 e tem 9 pavimentos e 173 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Vila Rizieri tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vila Rizieri fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Caetano, a 3,5 km em linha reta.