Rua Rizieri Negrini, 52
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,2% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 72 m² | R$ 340.000 | R$ 4.722 |
| 06/2026 | 74 m² | R$ 330.000 | R$ 4.459 |
| 07/2025 | 72 m² | R$ 315.000 | R$ 4.375 |
| 05/2025 | 72 m² | R$ 360.000 | R$ 5.000 |
| 03/2025 | 72 m² | R$ 290.000 | R$ 4.028 |
| 11/2024 | 72 m² | R$ 330.000 | R$ 4.583 |
| 11/2024 | 72 m² | R$ 260.000 | R$ 3.611 |
| 10/2024 | 72 m² | R$ 308.990 | R$ 4.292 |
| 07/2024 | 74 m² | R$ 235.000 | R$ 3.176 |
| 07/2024 | 92 m² | R$ 262.000 | R$ 2.848 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 10 | R$ 3.561 |
| 2021 | 6 | R$ 2.914 |
| 2022 | 3 | R$ 3.859 |
| 2023 | 6 | R$ 3.889 |
| 2024 | 6 | R$ 3.951 |
| 2025 | 3 | R$ 4.375 |
| 2026* | 2 | R$ 4.591 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rizieri Negrini, 52?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 3.777 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,2% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rizieri Negrini, 52?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.