Rua Rizieri Negrini, 356
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,9% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 77 m² | R$ 204.000 | R$ 2.649 |
| 06/2026 | 74 m² | R$ 305.000 | R$ 4.122 |
| 05/2026 | 77 m² | R$ 270.000 | R$ 3.506 |
| 05/2026 | 74 m² | R$ 144.300 | R$ 1.950 |
| 05/2026 | 77 m² | R$ 307.000 | R$ 3.987 |
| 05/2026 | 77 m² | R$ 215.000 | R$ 2.792 |
| 05/2026 | 77 m² | R$ 120.000 | R$ 1.558 |
| 04/2026 | 77 m² | R$ 242.000 | R$ 3.143 |
| 04/2026 | 74 m² | R$ 190.000 | R$ 2.568 |
| 02/2026 | 77 m² | R$ 115.000 | R$ 1.494 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | R$ 1.818 |
| 2025 | 13 | R$ 1.973 |
| 2026* | 13 | R$ 2.568 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rizieri Negrini, 356?
Nas 33 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 150.000, ou R$ 1.959 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,9% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rizieri Negrini, 356?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.