Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Mercedes Salano Castineiras, São João Clímaco: R$ 300 mil
R$ 300.000
R$ 4.615/m² · condomínio R$ 607
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RESIDENCIAL FRANÇA
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.395/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 300.000
Descrição
Apartamento de 65 m² com dois dormitórios, sala ampla, cozinha e área de serviço. Os dormitórios e a cozinha têm armários. A unidade tem um banheiro e uma vaga de garagem. O condomínio Residencial França foi construído em 2001 e oferece salão de festas, playground e portaria 24 horas. Fica na Rua Mercedes Salano Castineiras, no bairro São João Clímaco. Há escolas, supermercados, padarias, farmácias e biblioteca nas proximidades, além de acesso à Rodovia Anchieta, indicada no anúncio como a cinco minutos. A estação São Caetano fica a cerca de 3,2 km.
