Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 91 m² | R$ 310.000 | R$ 3.407 |
| 04/2026 | 91 m² | R$ 270.000 | R$ 2.967 |
| 03/2026 | 88 m² | R$ 260.000 | R$ 2.955 |
| 03/2026 | 88 m² | R$ 198.460 | R$ 2.255 |
| 12/2025 | 88 m² | R$ 220.000 | R$ 2.500 |
| 10/2025 | 91 m² | R$ 310.000 | R$ 3.407 |
| 08/2025 | 91 m² | R$ 280.000 | R$ 3.077 |
| 07/2025 | 91 m² | R$ 270.000 | R$ 2.967 |
| 04/2025 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.841 |
| 12/2024 | 88 m² | R$ 290.000 | R$ 3.295 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.848 |
| 2020 | 6 | R$ 2.626 |
| 2021 | 2 | R$ 3.009 |
| 2022 | 2 | R$ 3.088 |
| 2023 | 7 | R$ 2.857 |
| 2024 | 6 | R$ 2.961 |
| 2025 | 5 | R$ 2.967 |
| 2026* | 4 | R$ 2.961 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mercedes Salano Castineiras, 21?
Nas 40 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 2.902 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mercedes Salano Castineiras, 21?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.