Preço do m² na Rua Izonzo
Quanto custa um imóvel na Rua Izonzo? Um imóvel típico na Rua Izonzo foi vendido por R$ 401.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 126 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 292.000 e R$ 599.000. O m² mediano: R$ 3.430. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Izonzo+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Izonzo (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.430 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −5,0% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Izonzo, 714 | 13 | R$ 2.491 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Izonzo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Izonzo, 714 | 86 m² | R$ 295.000 | R$ 3.430 |
| 07/2026 | Rua Izonzo, 745 | 272 m² | R$ 900.000 | R$ 3.309 |
| 05/2026 | Rua Izonzo, 714 | 116 m² | R$ 289.000 | R$ 2.491 |
| 11/2025 | Rua Izonzo, 329 | 600 m² | R$ 3.300.000 | R$ 5.500 |
| 09/2025 | Rua Izonzo, 355 | 126 m² | R$ 630.000 | R$ 5.000 |
| 04/2025 | Rua Izonzo, 714 | 116 m² | R$ 310.000 | R$ 2.672 |
| 10/2024 | Rua Izonzo, 766 | 150 m² | R$ 550.000 | R$ 3.667 |
| 10/2024 | Rua Izonzo, 714 | 116 m² | R$ 289.000 | R$ 2.491 |
| 09/2024 | Rua Izonzo, 376 | 76 m² | R$ 401.000 | R$ 5.276 |
| 02/2024 | Rua Izonzo, 439 | 160 m² | R$ 568.000 | R$ 3.550 |
| 02/2024 | Rua Izonzo, 146 | 159 m² | R$ 269.378 | R$ 1.694 |
| 06/2023 | Rua Izonzo, 55 | 80 m² | R$ 150.000 | R$ 1.875 |
| 05/2023 | Rua Izonzo, 714 | 86 m² | R$ 245.000 | R$ 2.849 |
| 05/2023 | Rua Izonzo, 714 | 116 m² | R$ 370.000 | R$ 3.190 |
| 03/2023 | Rua Izonzo, 427 | 149 m² | R$ 530.000 | R$ 3.557 |
| 04/2022 | Rua Izonzo, 714 | 86 m² | R$ 274.000 | R$ 3.186 |
| 01/2022 | Rua Izonzo, 714 | 116 m² | R$ 280.000 | R$ 2.414 |
| 12/2021 | Rua Izonzo, 428 | 90 m² | R$ 150.000 | R$ 1.667 |
| 12/2021 | Rua Izonzo, 638 | 100 m² | R$ 265.000 | R$ 2.650 |
| 09/2021 | Rua Izonzo, 714 | 116 m² | R$ 250.000 | R$ 2.155 |
Histórico do m² na Rua Izonzo
Desde 2006, foram 77 vendas residenciais na Rua Izonzo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.023 em 2006 para R$ 3.325 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 8.250.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 678 | R$ 2.023 |
| 2007 | 4 | R$ 810 | R$ 2.318 |
| 2008 | 6 | R$ 1.025 | R$ 2.789 |
| 2009 | 2 | R$ 956 | R$ 2.494 |
| 2010 | 7 | R$ 1.395 | R$ 3.452 |
| 2011 | 8 | R$ 1.690 | R$ 3.913 |
| 2012 | 6 | R$ 2.066 | R$ 4.488 |
| 2013 | 5 | R$ 2.138 | R$ 4.426 |
| 2014 | 2 | R$ 3.313 | R$ 6.454 |
| 2015 | 2 | R$ 2.223 | R$ 3.990 |
| 2016 | 2 | R$ 2.051 | R$ 3.335 |
| 2017 | 1 | R$ 5.270 | R$ 8.250 |
| 2019 | 5 | R$ 2.591 | R$ 3.747 |
| 2020 | 1 | R$ 2.465 | R$ 3.412 |
| 2021 | 4 | R$ 2.112 | R$ 2.734 |
| 2022 | 2 | R$ 2.800 | R$ 3.430 |
| 2023 | 4 | R$ 3.019 | R$ 3.486 |
| 2024 | 5 | R$ 3.550 | R$ 3.984 |
| 2025 | 3 | R$ 5.000 | R$ 5.229 |
| 2026* | 3 | R$ 3.309 | R$ 3.325 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Izonzo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua Izonzo, o mais antigo é o nº 253, de 1962, e o mais novo é o nº 427, de 2017. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Izonzo ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Izonzo?
Um imóvel típico na Rua Izonzo foi vendido por R$ 401.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 126 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 292.000 e R$ 599.000. O m² mediano foi R$ 3.430. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Izonzo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Izonzo (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.430 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 401.000. Isso é −5,0% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Izonzo?
O valor mediano declarado foi de R$ 401.000, para uma área construída mediana de 126 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Izonzo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Izonzo ficam em ZM (zona mista).