Preço do m² na Rua Abrahao Calux
Quanto custa um imóvel na Rua Abrahao Calux? Um imóvel típico na Rua Abrahao Calux foi vendido por R$ 390.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 127 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 345.000 e R$ 425.000. O m² mediano: R$ 3.108. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Abrahao Calux+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Abrahao Calux? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Abrahao Calux pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 70 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 116: R$ 425.000 por 136 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Abrahao Calux (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.108 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 37 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,9% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Abrahao Calux, 123 | 16 | R$ 3.287 | 08/2026 |
| Rua Abrahao Calux, 116 | 12 | R$ 1.975 | 08/2026 |
| Rua Abrahao Calux, 72 | 9 | R$ 3.108 | 07/2025 |
Últimas vendas na Rua Abrahao Calux
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Abrahao Calux, 116 | 136 m² | R$ 425.000 | R$ 3.125 |
| 08/2026 | Rua Abrahao Calux, 123 | 127 m² | R$ 425.000 | R$ 3.346 |
| 04/2026 | Rua Abrahao Calux, 123 | 127 m² | R$ 420.000 | R$ 3.307 |
| 04/2026 | Rua Abrahao Calux, 123 | 127 m² | R$ 470.000 | R$ 3.701 |
| 10/2025 | Rua Abrahao Calux, 116 | 124 m² | R$ 300.000 | R$ 2.419 |
| 07/2025 | Rua Abrahao Calux, 72 | 111 m² | R$ 350.000 | R$ 3.153 |
| 07/2025 | Rua Abrahao Calux, 72 | 136 m² | R$ 400.000 | R$ 2.941 |
| 01/2025 | Rua Abrahao Calux, 116 | 136 m² | R$ 299.000 | R$ 2.199 |
| 08/2024 | Rua Abrahao Calux, 123 | 127 m² | R$ 390.000 | R$ 3.071 |
| 06/2024 | Rua Abrahao Calux, 123 | 127 m² | R$ 425.000 | R$ 3.346 |
| 05/2024 | Rua Abrahao Calux, 72 | 111 m² | R$ 345.000 | R$ 3.108 |
| 04/2024 | Rua Abrahao Calux, 123 | 127 m² | R$ 300.000 | R$ 2.362 |
| 04/2024 | Rua Abrahao Calux, 72 | 136 m² | R$ 365.000 | R$ 2.684 |
| 11/2023 | Rua Abrahao Calux, 72 | 111 m² | R$ 360.000 | R$ 3.243 |
| 09/2023 | Rua Abrahao Calux, 123 | 127 m² | R$ 430.000 | R$ 3.386 |
| 08/2023 | Rua Abrahao Calux, 123 | 127 m² | R$ 330.000 | R$ 2.598 |
| 04/2023 | Rua Abrahao Calux, 116 | 175 m² | R$ 332.000 | R$ 1.897 |
| 02/2023 | Rua Abrahao Calux, 72 | 111 m² | R$ 345.000 | R$ 3.108 |
| 11/2022 | Rua Abrahao Calux, 116 | 149 m² | R$ 350.000 | R$ 2.349 |
| 10/2022 | Rua Abrahao Calux, 123 | 127 m² | R$ 430.000 | R$ 3.386 |
Histórico do m² na Rua Abrahao Calux
Desde 2006, foram 111 vendas residenciais na Rua Abrahao Calux. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.488 em 2006 para R$ 3.362 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 5.696.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 15 | R$ 831 | R$ 2.488 |
| 2007 | 15 | R$ 945 | R$ 2.700 |
| 2008 | 8 | R$ 964 | R$ 2.696 |
| 2009 | 9 | R$ 1.019 | R$ 2.598 |
| 2010 | 7 | R$ 1.126 | R$ 2.751 |
| 2011 | 7 | R$ 1.968 | R$ 4.664 |
| 2012 | 5 | R$ 2.162 | R$ 4.619 |
| 2013 | 3 | R$ 1.604 | R$ 3.266 |
| 2014 | 2 | R$ 2.397 | R$ 4.609 |
| 2015 | 1 | R$ 3.165 | R$ 5.696 |
| 2018 | 2 | R$ 2.972 | R$ 4.536 |
| 2019 | 3 | R$ 1.987 | R$ 2.921 |
| 2020 | 5 | R$ 1.872 | R$ 2.705 |
| 2021 | 6 | R$ 3.179 | R$ 4.095 |
| 2022 | 5 | R$ 2.953 | R$ 3.567 |
| 2023 | 5 | R$ 3.108 | R$ 3.645 |
| 2024 | 5 | R$ 3.071 | R$ 3.392 |
| 2025 | 4 | R$ 2.680 | R$ 2.807 |
| 2026* | 4 | R$ 3.327 | R$ 3.362 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Abrahao Calux?
Um imóvel típico na Rua Abrahao Calux foi vendido por R$ 390.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 127 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 345.000 e R$ 425.000. O m² mediano foi R$ 3.108. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Abrahao Calux?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Abrahao Calux pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 70 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 116: R$ 425.000 por 136 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Abrahao Calux com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Abrahao Calux (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.108 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 37 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 390.000. Isso é −13,9% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Abrahao Calux?
O valor mediano declarado foi de R$ 390.000, para uma área construída mediana de 127 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.