Preço do m² na Rua Iliria
Quanto custa um imóvel na Rua Iliria? Um imóvel típico na Rua Iliria foi vendido por R$ 398.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 99 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 385.000 e R$ 420.000. O m² mediano: R$ 4.015. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Iliria+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Iliria? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Iliria pagou cerca de R$ 7.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 53 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 184: R$ 390.000 por 99 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Iliria (Sacomã, São Paulo) vale R$ 4.015 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +11,2% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Iliria, 184 | 20 | R$ 3.788 | 09/2026 |
| Rua Iliria, 219 | 3 | R$ 3.697 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Iliria
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Iliria, 184 | 99 m² | R$ 390.000 | R$ 3.939 |
| 09/2026 | Rua Iliria, 184 | 99 m² | R$ 385.000 | R$ 3.889 |
| 08/2026 | Rua Iliria, 219 | 99 m² | R$ 450.000 | R$ 4.545 |
| 08/2026 | Rua Iliria, 184 | 99 m² | R$ 420.000 | R$ 4.242 |
| 08/2026 | Rua Iliria, 184 | 99 m² | R$ 400.000 | R$ 4.040 |
| 06/2026 | Rua Iliria, 184 | 99 m² | R$ 402.000 | R$ 4.061 |
| 03/2026 | Rua Iliria, 184 | 99 m² | R$ 395.000 | R$ 3.990 |
| 01/2026 | Rua Iliria, 184 | 99 m² | R$ 420.000 | R$ 4.242 |
| 12/2024 | Rua Iliria, 184 | 99 m² | R$ 425.000 | R$ 4.293 |
| 10/2024 | Rua Iliria, 276 | 142 m² | R$ 600.000 | R$ 4.225 |
| 06/2024 | Rua Iliria, 219 | 99 m² | R$ 366.000 | R$ 3.697 |
| 05/2024 | Rua Iliria, 184 | 99 m² | R$ 385.000 | R$ 3.889 |
| 05/2024 | Rua Iliria, 219 | 99 m² | R$ 261.000 | R$ 2.636 |
| 03/2024 | Rua Iliria, 184 | 99 m² | R$ 360.000 | R$ 3.636 |
| 11/2023 | Rua Iliria, 184 | 99 m² | R$ 360.000 | R$ 3.636 |
| 12/2022 | Rua Iliria, 184 | 99 m² | R$ 270.000 | R$ 2.727 |
| 07/2021 | Rua Iliria, 184 | 99 m² | R$ 320.000 | R$ 3.232 |
| 07/2021 | Rua Iliria, 184 | 99 m² | R$ 353.000 | R$ 3.566 |
| 06/2021 | Rua Iliria, 184 | 99 m² | R$ 290.000 | R$ 2.929 |
| 04/2021 | Rua Iliria, 184 | 99 m² | R$ 320.000 | R$ 3.232 |
Histórico do m² na Rua Iliria
Desde 2006, foram 79 vendas residenciais na Rua Iliria. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.561 em 2006 para R$ 4.079 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.409.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 859 | R$ 2.561 |
| 2007 | 2 | R$ 960 | R$ 2.747 |
| 2008 | 3 | R$ 938 | R$ 2.528 |
| 2009 | 10 | R$ 1.598 | R$ 4.114 |
| 2010 | 9 | R$ 1.768 | R$ 4.417 |
| 2011 | 4 | R$ 2.247 | R$ 5.324 |
| 2012 | 6 | R$ 2.944 | R$ 6.492 |
| 2013 | 1 | R$ 3.535 | R$ 7.409 |
| 2014 | 3 | R$ 3.636 | R$ 7.052 |
| 2015 | 3 | R$ 3.606 | R$ 6.350 |
| 2016 | 1 | R$ 3.737 | R$ 6.131 |
| 2017 | 2 | R$ 3.406 | R$ 5.417 |
| 2018 | 1 | R$ 3.030 | R$ 4.569 |
| 2019 | 1 | R$ 2.980 | R$ 4.482 |
| 2020 | 3 | R$ 3.636 | R$ 5.218 |
| 2021 | 5 | R$ 3.232 | R$ 4.370 |
| 2022 | 1 | R$ 2.727 | R$ 3.242 |
| 2023 | 1 | R$ 3.636 | R$ 4.155 |
| 2024 | 6 | R$ 3.793 | R$ 4.210 |
| 2026* | 8 | R$ 4.050 | R$ 4.079 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Iliria com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Iliria, o mais antigo é o nº 276, de 1967, e o mais novo é o nº 219, de 2022. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Iliria: Sacomã (metrô), a 800 m do nº 276. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Iliria ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Iliria?
Um imóvel típico na Rua Iliria foi vendido por R$ 398.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 99 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 385.000 e R$ 420.000. O m² mediano foi R$ 4.015. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Iliria?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Iliria pagou cerca de R$ 7.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 53 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 184: R$ 390.000 por 99 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Iliria com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Iliria (Sacomã, São Paulo) vale R$ 4.015 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 397.500. Isso é +11,2% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Iliria?
O valor mediano declarado foi de R$ 397.500, para uma área construída mediana de 99 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Iliria?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Iliria ficam em ZM (zona mista).