Preço do m² na Rua Moacir Guimaraes
O que os imóveis residenciais da Rua Moacir Guimaraes (Sacomã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,7% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Moacir Guimaraes, 37 | 46 | R$ 2.543 | 03/2026 |
| Rua Moacir Guimaraes, 100 | 21 | R$ 2.833 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Moacir Guimaraes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.340 |
| 2020 | 13 | R$ 2.473 |
| 2021 | 13 | R$ 2.704 |
| 2022 | 7 | R$ 2.609 |
| 2023 | 4 | R$ 3.084 |
| 2024 | 8 | R$ 3.113 |
| 2025 | 6 | R$ 2.994 |
| 2026* | 7 | R$ 3.043 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Moacir Guimaraes?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.032 por m² construído. Isso é −14,7% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Moacir Guimaraes?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.