Preço do m² na Rua Mal Pimentel
O que os imóveis residenciais da Rua Mal Pimentel (Sacomã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,3% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mal Pimentel, 486 | 41 | R$ 2.654 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Mal Pimentel
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.819 |
| 2020 | 3 | R$ 2.108 |
| 2021 | 9 | R$ 2.700 |
| 2022 | 6 | R$ 2.775 |
| 2023 | 10 | R$ 2.607 |
| 2024 | 10 | R$ 2.896 |
| 2025 | 9 | R$ 2.941 |
| 2026* | 4 | R$ 3.218 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Mal Pimentel?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.941 por m² construído. Isso é −17,3% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mal Pimentel?
O valor mediano declarado foi de R$ 315.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.