Rua Moacir Guimaraes, 37
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,5% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 93 m² | R$ 271.000 | R$ 2.914 |
| 01/2026 | 94 m² | R$ 285.000 | R$ 3.032 |
| 05/2025 | 93 m² | R$ 264.000 | R$ 2.839 |
| 03/2025 | 94 m² | R$ 315.000 | R$ 3.351 |
| 02/2025 | 93 m² | R$ 290.000 | R$ 3.118 |
| 01/2025 | 93 m² | R$ 282.000 | R$ 3.032 |
| 09/2024 | 93 m² | R$ 340.000 | R$ 3.656 |
| 06/2024 | 94 m² | R$ 220.602 | R$ 2.347 |
| 05/2024 | 93 m² | R$ 280.000 | R$ 3.011 |
| 03/2024 | 98 m² | R$ 315.000 | R$ 3.214 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.258 |
| 2020 | 12 | R$ 2.446 |
| 2021 | 9 | R$ 2.704 |
| 2022 | 4 | R$ 2.403 |
| 2023 | 3 | R$ 3.265 |
| 2024 | 5 | R$ 3.214 |
| 2025 | 4 | R$ 3.075 |
| 2026* | 2 | R$ 2.973 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Moacir Guimaraes, 37?
Nas 46 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 2.543 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,5% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Moacir Guimaraes, 37?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.