Residencial Alta Vista, Rua Moacir Guimarães, 37: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Alta Vista (Rua Moacir Guimarães, 37), de R$ 365 mil a R$ 375 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 5.320/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Moacir Guimarães, 37 · São João Clímaco, São Paulo · Estação São Caetano a 2,8 km. Também anunciado como “Alta Vista”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Alta Vista
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 365 mil | R$ 372 mil | R$ 7.019/m² |
4 apartamentos à venda no Residencial Alta Vista
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.320/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 20º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | 93 m² | 20 | R$ 271.000 |
| 26/01/2026 | 94 m² | 40 | R$ 285.000 |
| 30/05/2025 | 93 m² | 70 | R$ 264.000 |
| 31/03/2025 | 94 m² | 80 | R$ 315.000 |
| 24/02/2025 | 93 m² | — | R$ 290.000 |
| 02/01/2025 | 93 m² | 60 | R$ 282.000 |
| 09/09/2024 | 93 m² | 40 | R$ 340.000 |
| 09/05/2024 | 93 m² | 80 | R$ 280.000 |
| 08/03/2024 | 98 m² | 80 | R$ 315.000 |
| 05/01/2024 | 94 m² | 60 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
40 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 278 mil | R$ 5.216/m² |
| 2025 | 4 | R$ 286 mil | R$ 5.395/m² |
| 2024 | 4 | R$ 318 mil | R$ 5.806/m² |
| 2023 | 3 | R$ 320 mil | R$ 5.729/m² |
| 2022 | 3 | R$ 238 mil | R$ 4.442/m² |
| 2021 | 6 | R$ 260 mil | R$ 4.806/m² |
| 2020 | 12 | R$ 232 mil | R$ 4.292/m² |
| 2019 | 6 | R$ 215 mil | R$ 4.034/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Alta Vista foi construído em 2017 e tem 10 pavimentos e 74 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Alta Vista
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Alta Vista?
4 apartamentos, de R$ 365 mil a R$ 375 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Alta Vista?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.019/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.320/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Alta Vista?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/03/2026, foi de R$ 271.000 por 93 m² de área construída.
Quando o Residencial Alta Vista foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Alta Vista foi construído em 2017 e tem 10 pavimentos e 74 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Alta Vista tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Alta Vista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Caetano, a 2,8 km em linha reta.