Preço do m² na Rua da Ceramica
Com base em vendas reais, o m² na Rua da Ceramica (Sacomã, São Paulo) vale R$ 2.747 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 30 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −23,9% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua da Ceramica, 15 | 30 | R$ 2.676 | 12/2025 |
Últimas vendas na Rua da Ceramica
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Rua da Ceramica, 15 | 91 m² | R$ 250.000 | R$ 2.747 |
| 12/2025 | Rua da Ceramica, 15 | 95 m² | R$ 245.000 | R$ 2.579 |
| 10/2025 | Rua da Ceramica, 15 | 94 m² | R$ 257.000 | R$ 2.734 |
| 09/2025 | Rua da Ceramica, 15 | 91 m² | R$ 320.000 | R$ 3.516 |
| 07/2025 | Rua da Ceramica, 15 | 91 m² | R$ 264.000 | R$ 2.901 |
| 05/2025 | Rua da Ceramica, 15 | 93 m² | R$ 279.000 | R$ 3.000 |
| 08/2024 | Rua da Ceramica, 15 | 91 m² | R$ 280.000 | R$ 3.077 |
| 04/2024 | Rua da Ceramica, 15 | 91 m² | R$ 250.000 | R$ 2.747 |
| 03/2024 | Rua da Ceramica, 15 | 91 m² | R$ 245.000 | R$ 2.692 |
| 12/2023 | Rua da Ceramica, 15 | 91 m² | R$ 235.000 | R$ 2.582 |
| 06/2023 | Rua da Ceramica, 15 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.632 |
| 04/2023 | Rua da Ceramica, 15 | 91 m² | R$ 270.000 | R$ 2.967 |
| 02/2023 | Rua da Ceramica, 15 | 91 m² | R$ 261.500 | R$ 2.874 |
| 12/2022 | Rua da Ceramica, 15 | 95 m² | R$ 310.000 | R$ 3.263 |
| 09/2022 | Rua da Ceramica, 15 | 94 m² | R$ 250.000 | R$ 2.660 |
| 06/2022 | Rua da Ceramica, 15 | 92 m² | R$ 260.000 | R$ 2.826 |
| 06/2022 | Rua da Ceramica, 15 | 90 m² | R$ 600.000 | R$ 6.667 |
| 06/2022 | Rua da Ceramica, 15 | 90 m² | R$ 230.000 | R$ 2.556 |
| 06/2022 | Rua da Ceramica, 15 | 91 m² | R$ 179.803 | R$ 1.976 |
| 02/2022 | Rua da Ceramica, 15 | 94 m² | R$ 230.000 | R$ 2.447 |
Histórico do m² na Rua da Ceramica
Desde 2006, foram 59 vendas residenciais na Rua da Ceramica. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.052 em 2006 para R$ 2.951 em 2025; o pico foi em 2015, com R$ 4.834.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 686 | R$ 2.052 |
| 2012 | 3 | R$ 1.706 | R$ 3.694 |
| 2013 | 9 | R$ 2.143 | R$ 4.426 |
| 2014 | 5 | R$ 2.174 | R$ 4.174 |
| 2015 | 5 | R$ 2.637 | R$ 4.834 |
| 2016 | 2 | R$ 2.854 | R$ 4.622 |
| 2017 | 2 | R$ 2.273 | R$ 3.611 |
| 2018 | 2 | R$ 2.911 | R$ 4.462 |
| 2019 | 2 | R$ 2.294 | R$ 3.406 |
| 2020 | 2 | R$ 2.494 | R$ 3.573 |
| 2021 | 6 | R$ 2.619 | R$ 3.445 |
| 2022 | 7 | R$ 2.660 | R$ 3.213 |
| 2023 | 4 | R$ 2.753 | R$ 3.205 |
| 2024 | 3 | R$ 2.747 | R$ 3.066 |
| 2025 | 6 | R$ 2.824 | R$ 2.951 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua da Ceramica com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua da Ceramica (Sacomã, São Paulo) vale R$ 2.747 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 30 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 257.000. Isso é −23,9% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua da Ceramica?
O valor mediano declarado foi de R$ 257.000, para uma área construída mediana de 91 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.