Preço do m² na Rua Ribeirao Bonito
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ribeirao Bonito (Sacomã, São Paulo) vale R$ 4.119 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +14,1% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ribeirao Bonito, 175 | 4 | R$ 4.136 | 09/2024 |
Últimas vendas na Rua Ribeirao Bonito
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Rua Ribeirao Bonito, 511 | 123 m² | R$ 750.000 | R$ 6.098 |
| 09/2025 | Rua Ribeirao Bonito, 308 | 157 m² | R$ 880.000 | R$ 5.605 |
| 04/2025 | Rua Ribeirao Bonito, 239 | 192 m² | R$ 500.000 | R$ 2.604 |
| 11/2024 | Rua Ribeirao Bonito, 80 | 154 m² | R$ 617.000 | R$ 4.006 |
| 10/2024 | Rua Ribeirao Bonito, 198 | 230 m² | R$ 800.000 | R$ 3.478 |
| 09/2024 | Rua Ribeirao Bonito, 175 | 59 m² | R$ 243.000 | R$ 4.119 |
| 06/2024 | Rua Ribeirao Bonito, 175 | 59 m² | R$ 245.000 | R$ 4.153 |
| 03/2023 | Rua Ribeirao Bonito, 175 | 59 m² | R$ 245.000 | R$ 4.153 |
| 10/2022 | Rua Ribeirao Bonito, 135 | 132 m² | R$ 580.000 | R$ 4.394 |
| 03/2021 | Rua Ribeirao Bonito, 364 | 92 m² | R$ 550.000 | R$ 5.978 |
| 12/2019 | Rua Ribeirao Bonito, 175 | 59 m² | R$ 180.000 | R$ 3.051 |
Histórico do m² na Rua Ribeirao Bonito
Desde 2006, foram 36 vendas residenciais na Rua Ribeirao Bonito. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.501 em 2006 para R$ 5.862 em 2025; o pico foi em 2018, com R$ 8.955.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 844 | R$ 2.501 |
| 2007 | 2 | R$ 860 | R$ 2.499 |
| 2008 | 2 | R$ 1.763 | R$ 4.753 |
| 2009 | 3 | R$ 1.296 | R$ 3.412 |
| 2010 | 4 | R$ 2.332 | R$ 5.716 |
| 2011 | 3 | R$ 2.268 | R$ 5.203 |
| 2012 | 1 | R$ 2.597 | R$ 5.740 |
| 2013 | 2 | R$ 3.227 | R$ 6.682 |
| 2014 | 1 | R$ 3.559 | R$ 6.747 |
| 2015 | 2 | R$ 2.558 | R$ 4.451 |
| 2017 | 1 | R$ 3.571 | R$ 5.715 |
| 2018 | 1 | R$ 5.761 | R$ 8.955 |
| 2019 | 1 | R$ 3.051 | R$ 4.413 |
| 2021 | 1 | R$ 5.978 | R$ 8.107 |
| 2022 | 1 | R$ 4.394 | R$ 5.277 |
| 2023 | 1 | R$ 4.153 | R$ 4.835 |
| 2024 | 4 | R$ 4.063 | R$ 4.447 |
| 2025 | 3 | R$ 5.605 | R$ 5.862 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Ribeirao Bonito com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Ribeirao Bonito, o mais antigo é o nº 198, de 1967, e o mais novo é o nº 364, de 2009. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 7 prédios com vendas na Rua Ribeirao Bonito, 6 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Ribeirao Bonito com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ribeirao Bonito (Sacomã, São Paulo) vale R$ 4.119 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 617.000. Isso é +14,1% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ribeirao Bonito?
O valor mediano declarado foi de R$ 617.000, para uma área construída mediana de 154 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Ribeirao Bonito?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 7 prédios com vendas na Rua Ribeirao Bonito, 6 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade).