Preço do m² na Rua Italo Brasil Portieri
Com base em vendas reais, o m² na Rua Italo Brasil Portieri (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.281 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −9,1% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 750 mil a R$ 1,06 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Italo Brasil Portieri
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Italo Brasil Portieri, 61 | 154 m² | R$ 505.000 | R$ 3.279 |
| 05/2026 | Rua Italo Brasil Portieri, 30 | 187 m² | R$ 650.000 | R$ 3.476 |
| 05/2026 | Rua Italo Brasil Portieri, 55 | 197 m² | R$ 475.000 | R$ 2.411 |
| 02/2026 | Rua Italo Brasil Portieri, 139 | 134 m² | R$ 440.000 | R$ 3.284 |
| 11/2024 | Rua Italo Brasil Portieri, 179 | 132 m² | R$ 750.000 | R$ 5.682 |
| 09/2024 | Rua Italo Brasil Portieri, 88 | 223 m² | R$ 600.000 | R$ 2.691 |
| 03/2023 | Rua Italo Brasil Portieri, 166 | 158 m² | R$ 600.000 | R$ 3.797 |
| 12/2020 | Rua Italo Brasil Portieri, 150 | 150 m² | R$ 620.000 | R$ 4.133 |
| 03/2020 | Rua Italo Brasil Portieri, 98 | 145 m² | R$ 341.205 | R$ 2.353 |
Histórico do m² na Rua Italo Brasil Portieri
Desde 2006, foram 36 vendas residenciais na Rua Italo Brasil Portieri. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.382 em 2006 para R$ 3.337 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.323.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 800 | R$ 2.382 |
| 2007 | 2 | R$ 724 | R$ 2.089 |
| 2008 | 3 | R$ 1.067 | R$ 2.869 |
| 2009 | 2 | R$ 1.010 | R$ 2.590 |
| 2010 | 4 | R$ 1.474 | R$ 3.652 |
| 2011 | 3 | R$ 1.935 | R$ 4.463 |
| 2012 | 2 | R$ 1.976 | R$ 4.364 |
| 2013 | 3 | R$ 2.727 | R$ 5.633 |
| 2014 | 2 | R$ 3.284 | R$ 6.323 |
| 2015 | 3 | R$ 1.935 | R$ 3.580 |
| 2018 | 1 | R$ 3.008 | R$ 4.535 |
| 2020 | 2 | R$ 3.243 | R$ 4.553 |
| 2023 | 1 | R$ 3.797 | R$ 4.421 |
| 2024 | 2 | R$ 4.186 | R$ 4.575 |
| 2026* | 4 | R$ 3.281 | R$ 3.337 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Italo Brasil Portieri com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Italo Brasil Portieri, o mais antigo é o nº 139, de 1979, e o mais novo é o nº 88, de 1987. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Italo Brasil Portieri ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Italo Brasil Portieri com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Italo Brasil Portieri (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.281 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 552.500. Isso é −9,1% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Italo Brasil Portieri?
O valor mediano declarado foi de R$ 552.500, para uma área construída mediana de 170 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Italo Brasil Portieri?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Italo Brasil Portieri ficam em ZC (zona de centralidade).