Preço do m² na Rua Antonio Carlos da Fonseca
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Carlos da Fonseca (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.878 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +7,4% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio Carlos da Fonseca
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Antonio Carlos da Fonseca, 68 | 361 m² | R$ 1.400.000 | R$ 3.878 |
| 08/2026 | Rua Antonio Carlos da Fonseca, 229 | 365 m² | R$ 1.400.000 | R$ 3.836 |
| 02/2026 | Rua Antonio Carlos da Fonseca, 116 | 190 m² | R$ 850.000 | R$ 4.474 |
| 08/2025 | Rua Antonio Carlos da Fonseca, 61 | 222 m² | R$ 700.000 | R$ 3.153 |
| 02/2025 | Rua Antonio Carlos da Fonseca, 330 | 351 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.274 |
| 09/2021 | Rua Antonio Carlos da Fonseca, 32 | 257 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.253 |
| 12/2019 | Rua Antonio Carlos da Fonseca, 189 | 130 m² | R$ 595.000 | R$ 4.577 |
Histórico do m² na Rua Antonio Carlos da Fonseca
Desde 2007, foram 21 vendas residenciais na Rua Antonio Carlos da Fonseca. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.523 em 2007 para R$ 3.878 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 10.330.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 886 | R$ 2.523 |
| 2008 | 3 | R$ 1.603 | R$ 4.311 |
| 2009 | 2 | R$ 1.552 | R$ 4.005 |
| 2010 | 2 | R$ 2.169 | R$ 5.293 |
| 2011 | 3 | R$ 2.792 | R$ 6.513 |
| 2012 | 2 | R$ 4.084 | R$ 8.771 |
| 2014 | 1 | R$ 5.357 | R$ 10.330 |
| 2019 | 1 | R$ 4.577 | R$ 6.621 |
| 2021 | 1 | R$ 5.253 | R$ 6.801 |
| 2025 | 2 | R$ 3.713 | R$ 3.939 |
| 2026* | 3 | R$ 3.878 | R$ 3.878 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Sacomã | 3 | R$ 3.836 |
| Cursino | 2 | R$ 4.176 |
Todos os prédios da Rua Antonio Carlos da Fonseca com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Antonio Carlos da Fonseca, o mais antigo é o nº 189, de 1970, e o mais novo é o nº 32, de 2018. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Antonio Carlos da Fonseca ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Carlos da Fonseca com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Carlos da Fonseca (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.878 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.400.000. Isso é +7,4% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Carlos da Fonseca?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.400.000, para uma área construída mediana de 351 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Carlos da Fonseca?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Antonio Carlos da Fonseca ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial).