Preço do m² na Rua Dominiquin
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dominiquin (Sacomã, São Paulo) vale R$ 6.113 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +69,3% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dominiquin, 40 | 6 | R$ 6.009 | 10/2025 |
Últimas vendas na Rua Dominiquin
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Rua Dominiquin, 40 | 44 m² | R$ 222.000 | R$ 5.045 |
| 09/2025 | Rua Dominiquin, 40 | 31 m² | R$ 195.000 | R$ 6.290 |
| 07/2025 | Rua Dominiquin, 40 | 47 m² | R$ 277.500 | R$ 5.904 |
| 05/2025 | Rua Dominiquin, 40 | 31 m² | R$ 190.500 | R$ 6.145 |
| 04/2025 | Rua Dominiquin, 40 | 31 m² | R$ 189.500 | R$ 6.113 |
| 07/2021 | Rua Dominiquin, 40 | 155 m² | R$ 450.000 | R$ 2.903 |
Histórico do m² na Rua Dominiquin
Desde 2008, foram 8 vendas residenciais na Rua Dominiquin. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.347 em 2008 para R$ 6.465 em 2025.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 868 | R$ 2.347 |
| 2018 | 1 | R$ 2.523 | R$ 3.806 |
| 2021 | 1 | R$ 2.903 | R$ 3.835 |
| 2025 | 5 | R$ 6.113 | R$ 6.465 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dominiquin com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dominiquin (Sacomã, São Paulo) vale R$ 6.113 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 195.000. Isso é +69,3% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dominiquin?
O valor mediano declarado foi de R$ 195.000, para uma área construída mediana de 31 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.