Preço do m² na Rua Floresta Club
Com base em vendas reais, o m² na Rua Floresta Club (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.429 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −5,1% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Floresta Club
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Floresta Club, 153 | 134 m² | R$ 560.000 | R$ 4.179 |
| 10/2025 | Rua Floresta Club, 82 | 133 m² | R$ 295.000 | R$ 2.218 |
| 05/2025 | Rua Floresta Club, 332 | 70 m² | R$ 240.000 | R$ 3.429 |
| 02/2025 | Rua Floresta Club, 65 | 97 m² | R$ 310.000 | R$ 3.196 |
| 06/2024 | Rua Floresta Club, 376 | 75 m² | R$ 423.000 | R$ 5.640 |
| 10/2023 | Rua Floresta Club, 73 | 143 m² | R$ 290.000 | R$ 2.028 |
| 05/2023 | Rua Floresta Club, 313 | 92 m² | R$ 335.000 | R$ 3.641 |
| 03/2023 | Rua Floresta Club, 282 | 141 m² | R$ 400.000 | R$ 2.837 |
| 11/2021 | Rua Floresta Club, 184 | 141 m² | R$ 725.000 | R$ 5.142 |
| 07/2021 | Rua Floresta Club, 210 | 100 m² | R$ 320.000 | R$ 3.200 |
| 05/2021 | Rua Floresta Club, 296 | 124 m² | R$ 420.000 | R$ 3.387 |
| 01/2021 | Rua Floresta Club, 95 | 176 m² | R$ 430.000 | R$ 2.443 |
| 11/2020 | Rua Floresta Club, 279 | 60 m² | R$ 305.000 | R$ 5.083 |
| 12/2019 | Rua Floresta Club, 356 | 60 m² | R$ 245.000 | R$ 4.083 |
Histórico do m² na Rua Floresta Club
Desde 2006, foram 37 vendas residenciais na Rua Floresta Club. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.088 em 2006 para R$ 4.179 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 10.095.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 700 | R$ 2.088 |
| 2007 | 1 | R$ 1.000 | R$ 2.876 |
| 2008 | 6 | R$ 1.148 | R$ 3.105 |
| 2009 | 2 | R$ 1.183 | R$ 3.078 |
| 2010 | 2 | R$ 1.425 | R$ 3.545 |
| 2012 | 1 | R$ 2.300 | R$ 5.171 |
| 2013 | 1 | R$ 4.844 | R$ 10.095 |
| 2014 | 2 | R$ 2.996 | R$ 5.782 |
| 2015 | 2 | R$ 1.838 | R$ 3.276 |
| 2018 | 1 | R$ 1.210 | R$ 1.841 |
| 2019 | 1 | R$ 4.083 | R$ 5.907 |
| 2020 | 1 | R$ 5.083 | R$ 7.130 |
| 2021 | 4 | R$ 3.294 | R$ 4.385 |
| 2023 | 3 | R$ 2.837 | R$ 3.303 |
| 2024 | 1 | R$ 5.640 | R$ 6.253 |
| 2025 | 3 | R$ 3.196 | R$ 3.414 |
| 2026* | 1 | R$ 4.179 | R$ 4.179 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Floresta Club com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Floresta Club, o mais antigo é o nº 184, de 1954, e o mais novo é o nº 153, de 1985. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 11 prédios com vendas na Rua Floresta Club, 8 em ZM (zona mista), 3 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Floresta Club com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Floresta Club (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.429 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 310.000. Isso é −5,1% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Floresta Club?
O valor mediano declarado foi de R$ 310.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Floresta Club?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 11 prédios com vendas na Rua Floresta Club, 8 em ZM (zona mista), 3 em ZC (zona de centralidade).