Preço do m² na Rua Charles Lampe
Com base em vendas reais, o m² na Rua Charles Lampe (Sacomã, São Paulo) vale R$ 4.640 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 5 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +28,5% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Charles Lampe, 120 | 5 | R$ 4.640 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Charles Lampe
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Charles Lampe, 120 | 50 m² | R$ 270.000 | R$ 5.400 |
| 10/2025 | Rua Charles Lampe, 120 | 50 m² | R$ 222.780 | R$ 4.456 |
| 09/2025 | Rua Charles Lampe, 120 | 50 m² | R$ 245.000 | R$ 4.900 |
| 05/2024 | Rua Charles Lampe, 120 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.000 |
| 05/2024 | Rua Charles Lampe, 120 | 50 m² | R$ 232.000 | R$ 4.640 |
Histórico do m² na Rua Charles Lampe
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 4.320 | R$ 4.799 |
| 2025 | 2 | R$ 4.678 | R$ 4.890 |
| 2026* | 1 | R$ 5.400 | R$ 5.431 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Charles Lampe com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Charles Lampe (Sacomã, São Paulo) vale R$ 4.640 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 5 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 232.000. Isso é +28,5% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Charles Lampe?
O valor mediano declarado foi de R$ 232.000, para uma área construída mediana de 50 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.