Preço do m² na Rua Judite Anderson
Com base em vendas reais, o m² na Rua Judite Anderson (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.053 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −15,5% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Judite Anderson, 285 | 18 | R$ 2.622 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Judite Anderson
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Judite Anderson, 285 | 113 m² | R$ 315.000 | R$ 2.788 |
| 08/2025 | Rua Judite Anderson, 285 | 113 m² | R$ 315.000 | R$ 2.788 |
| 07/2025 | Rua Judite Anderson, 285 | 113 m² | R$ 359.850 | R$ 3.185 |
| 04/2025 | Rua Judite Anderson, 285 | 102 m² | R$ 325.000 | R$ 3.186 |
| 09/2024 | Rua Judite Anderson, 285 | 113 m² | R$ 345.000 | R$ 3.053 |
| 12/2023 | Rua Judite Anderson, 285 | 102 m² | R$ 305.000 | R$ 2.990 |
| 09/2023 | Rua Judite Anderson, 285 | 113 m² | R$ 340.000 | R$ 3.009 |
| 12/2022 | Rua Judite Anderson, 285 | 113 m² | R$ 310.000 | R$ 2.743 |
| 11/2021 | Rua Judite Anderson, 285 | 113 m² | R$ 330.000 | R$ 2.920 |
| 11/2021 | Rua Judite Anderson, 285 | 113 m² | R$ 273.000 | R$ 2.416 |
| 09/2021 | Rua Judite Anderson, 285 | 113 m² | R$ 280.000 | R$ 2.478 |
| 05/2021 | Rua Judite Anderson, 285 | 113 m² | R$ 260.000 | R$ 2.301 |
| 03/2021 | Rua Judite Anderson, 285 | 113 m² | R$ 260.000 | R$ 2.301 |
| 02/2021 | Rua Judite Anderson, 285 | 102 m² | R$ 255.000 | R$ 2.500 |
| 01/2021 | Rua Judite Anderson, 285 | 113 m² | R$ 255.000 | R$ 2.257 |
| 08/2020 | Rua Judite Anderson, 285 | 113 m² | R$ 250.000 | R$ 2.212 |
| 06/2019 | Rua Judite Anderson, 285 | 113 m² | R$ 250.000 | R$ 2.212 |
| 01/2019 | Rua Judite Anderson, 285 | 113 m² | R$ 245.000 | R$ 2.168 |
Histórico do m² na Rua Judite Anderson
Desde 2006, foram 64 vendas residenciais na Rua Judite Anderson. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.998 em 2006 para R$ 2.803 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.655.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 669 | R$ 1.998 |
| 2007 | 6 | R$ 686 | R$ 1.974 |
| 2008 | 8 | R$ 1.114 | R$ 3.011 |
| 2009 | 5 | R$ 1.275 | R$ 3.285 |
| 2010 | 6 | R$ 1.398 | R$ 3.437 |
| 2011 | 3 | R$ 1.667 | R$ 3.858 |
| 2012 | 6 | R$ 2.168 | R$ 4.833 |
| 2013 | 3 | R$ 2.301 | R$ 4.822 |
| 2014 | 2 | R$ 2.892 | R$ 5.655 |
| 2015 | 1 | R$ 2.655 | R$ 4.711 |
| 2017 | 2 | R$ 2.553 | R$ 4.049 |
| 2019 | 2 | R$ 2.190 | R$ 3.263 |
| 2020 | 1 | R$ 2.212 | R$ 3.178 |
| 2021 | 7 | R$ 2.416 | R$ 3.120 |
| 2022 | 1 | R$ 2.743 | R$ 3.261 |
| 2023 | 2 | R$ 3.000 | R$ 3.427 |
| 2024 | 1 | R$ 3.053 | R$ 3.358 |
| 2025 | 3 | R$ 3.185 | R$ 3.343 |
| 2026* | 1 | R$ 2.788 | R$ 2.803 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Judite Anderson com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Judite Anderson (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.053 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 325.000. Isso é −15,5% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Judite Anderson?
O valor mediano declarado foi de R$ 325.000, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.