Rua Judite Anderson, 285
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 113 m² | R$ 315.000 | R$ 2.788 |
| 08/2025 | 113 m² | R$ 315.000 | R$ 2.788 |
| 07/2025 | 113 m² | R$ 359.850 | R$ 3.185 |
| 04/2025 | 102 m² | R$ 325.000 | R$ 3.186 |
| 09/2024 | 113 m² | R$ 345.000 | R$ 3.053 |
| 12/2023 | 102 m² | R$ 305.000 | R$ 2.990 |
| 09/2023 | 113 m² | R$ 340.000 | R$ 3.009 |
| 12/2022 | 113 m² | R$ 310.000 | R$ 2.743 |
| 11/2021 | 113 m² | R$ 330.000 | R$ 2.920 |
| 11/2021 | 113 m² | R$ 273.000 | R$ 2.416 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.190 |
| 2020 | 2 | R$ 1.697 |
| 2021 | 7 | R$ 2.416 |
| 2022 | 1 | R$ 2.743 |
| 2023 | 2 | R$ 3.000 |
| 2024 | 1 | R$ 3.053 |
| 2025 | 3 | R$ 3.185 |
| 2026* | 1 | R$ 2.788 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Judite Anderson, 285?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 2.500 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Judite Anderson, 285?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.