Quanto vale?
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Preço do m² na Rua Antonio Herdeiro

Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Herdeiro (Sacomã, São Paulo) vale R$ 2.443 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −32,4% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).

R$ 2.443m² mediano (área construída) desde 2024
6vendas residenciais desde 2024
R$ 317.500valor mediano de um imóvel vendido
118 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Antonio Herdeiro, 3107R$ 2.42301/2026

Últimas vendas na Rua Antonio Herdeiro

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
01/2026Rua Antonio Herdeiro, 310132 m²R$ 325.000R$ 2.462
06/2025Rua Antonio Herdeiro, 310132 m²R$ 300.000R$ 2.273
03/2025Rua Antonio Herdeiro, 3169 m²R$ 400.000R$ 5.797
12/2024Rua Antonio Herdeiro, 310132 m²R$ 310.000R$ 2.348
09/2024Rua Antonio Herdeiro, 3769 m²R$ 350.000R$ 5.072
01/2024Rua Antonio Herdeiro, 310104 m²R$ 252.000R$ 2.423
08/2023Rua Antonio Herdeiro, 310132 m²R$ 290.000R$ 2.197
06/2023Rua Antonio Herdeiro, 1497 m²R$ 380.000R$ 3.918
12/2021Rua Antonio Herdeiro, 5384 m²R$ 400.000R$ 4.762
09/2021Rua Antonio Herdeiro, 6585 m²R$ 420.000R$ 4.941
12/2020Rua Antonio Herdeiro, 310132 m²R$ 320.000R$ 2.424
12/2020Rua Antonio Herdeiro, 7186 m²R$ 390.000R$ 4.535
12/2020Rua Antonio Herdeiro, 5186 m²R$ 380.000R$ 4.419
12/2020Rua Antonio Herdeiro, 310132 m²R$ 350.000R$ 2.652
06/2020Rua Antonio Herdeiro, 47131 m²R$ 550.000R$ 4.198
01/2020Rua Antonio Herdeiro, 2697 m²R$ 260.000R$ 2.680
03/2019Rua Antonio Herdeiro, 1297 m²R$ 295.000R$ 3.041

Histórico do m² na Rua Antonio Herdeiro

Desde 2006, foram 41 vendas residenciais na Rua Antonio Herdeiro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.852 em 2006 para R$ 2.551 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 9.508.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20061R$ 954R$ 2.852
20074R$ 529R$ 1.514
20082R$ 580R$ 1.606
20091R$ 583R$ 1.533
20101R$ 2.609R$ 6.422
20113R$ 1.364R$ 3.145
20124R$ 2.265R$ 4.986
20134R$ 4.565R$ 9.508
20152R$ 2.944R$ 5.364
20161R$ 5.594R$ 9.176
20181R$ 2.485R$ 3.782
20191R$ 3.041R$ 4.521
20206R$ 3.439R$ 4.968
20212R$ 4.852R$ 6.193
20232R$ 3.057R$ 3.528
20243R$ 2.423R$ 2.742
20252R$ 4.035R$ 4.275
2026*1R$ 2.462R$ 2.551

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Antonio Herdeiro com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Antonio Herdeiro, o mais antigo é o nº 12, de 1970, e o mais novo é o nº 51, de 2008. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Antonio Herdeiro ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 12 · 1 vendas · R$ 3.041/m² · de 1970nº 14 · 1 vendas · R$ 3.918/m² · de 1981nº 26 · 1 vendas · R$ 2.680/m² · de 1972nº 31 · 1 vendas · R$ 5.797/m² · de 2005nº 37 · 1 vendas · R$ 5.072/m² · de 2005nº 47 · 1 vendas · R$ 4.198/m²nº 51 · 1 vendas · R$ 4.419/m² · de 2008nº 53 · 1 vendas · R$ 4.762/m² · de 2008nº 65 · 1 vendas · R$ 4.941/m² · de 2008nº 71 · 1 vendas · R$ 4.535/m² · de 2008nº 310 · 7 vendas · R$ 2.423/m² · de 1985, 5 pav.

Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã

Rua Guaiana · R$ 3.299Rua Guanique · R$ 3.450Rua Francisco Siracusa · R$ 3.273Rua Guilherme Bebiano Martins · R$ 4.418Rua Antonio Cortes · R$ 4.350Rua Francisco Olandim · R$ 3.556Rua Francisco Paternost · R$ 3.091Rua Henrique Altes · R$ 2.760Rua Manuel Mancos · R$ 4.082Rua Protocolo · R$ 3.241Rua Ribeirao Bonito · R$ 4.119Rua Solemar · R$ 4.493Rua Araujo Gondim · R$ 5.014Rua Cel Juvenal de Campos Castro · R$ 3.267Rua Colombo Florence · R$ 3.444Rua Francisco Bautista · R$ 3.624Rua Francisco Romano · R$ 2.553Rua Giuseppe Bibiena · R$ 2.961Rua Itaituba · R$ 2.734Rua Italo Brasil Portieri · R$ 3.281Rua Pelegrino Varani · R$ 4.688Rua Prof Sylas Baltazar de Araujo · R$ 4.514Rua Vinte e Cinco de Julho · R$ 4.750Avenida Francisco Leme · R$ 3.070

Todas as ruas de Sacomã →

Perguntas frequentes

Quanto vale o m² na Rua Antonio Herdeiro com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Herdeiro (Sacomã, São Paulo) vale R$ 2.443 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 317.500. Isso é −32,4% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Herdeiro?

O valor mediano declarado foi de R$ 317.500, para uma área construída mediana de 118 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Antonio Herdeiro?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Antonio Herdeiro ficam em ZM (zona mista).