Preço do m² na Rua Antonio Cortes
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Cortes (Sacomã, São Paulo) vale R$ 4.350 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +20,5% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio Cortes
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Antonio Cortes, 70 | 97 m² | R$ 583.000 | R$ 6.010 |
| 06/2026 | Rua Antonio Cortes, 39 | 97 m² | R$ 415.000 | R$ 4.278 |
| 06/2026 | Rua Antonio Cortes, 97 | 78 m² | R$ 345.000 | R$ 4.423 |
| 02/2026 | Rua Antonio Cortes, 72 | 95 m² | R$ 412.000 | R$ 4.337 |
| 10/2024 | Rua Antonio Cortes, 19 | 97 m² | R$ 390.000 | R$ 4.021 |
| 07/2024 | Rua Antonio Cortes, 8 | 100 m² | R$ 435.000 | R$ 4.350 |
| 02/2024 | Rua Antonio Cortes, 73 | 78 m² | R$ 378.000 | R$ 4.846 |
| 04/2022 | Rua Antonio Cortes, 87 | 97 m² | R$ 336.000 | R$ 3.464 |
| 11/2021 | Rua Antonio Cortes, 20 | 80 m² | R$ 300.000 | R$ 3.750 |
| 10/2019 | Rua Antonio Cortes, 74 | 80 m² | R$ 167.000 | R$ 2.088 |
Histórico do m² na Rua Antonio Cortes
Desde 2006, foram 19 vendas residenciais na Rua Antonio Cortes. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.034 em 2006 para R$ 4.455 em 2026; o pico foi em 2011, com R$ 5.154.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.023 | R$ 3.034 |
| 2007 | 1 | R$ 1.450 | R$ 4.151 |
| 2009 | 1 | R$ 812 | R$ 2.107 |
| 2010 | 1 | R$ 833 | R$ 2.093 |
| 2011 | 3 | R$ 2.268 | R$ 5.154 |
| 2012 | 1 | R$ 2.308 | R$ 5.099 |
| 2014 | 1 | R$ 2.500 | R$ 4.861 |
| 2019 | 1 | R$ 2.088 | R$ 3.070 |
| 2021 | 1 | R$ 3.750 | R$ 4.750 |
| 2022 | 1 | R$ 3.464 | R$ 4.176 |
| 2024 | 3 | R$ 4.350 | R$ 4.804 |
| 2026* | 4 | R$ 4.380 | R$ 4.455 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Cortes com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Antonio Cortes, o mais antigo é o nº 73, de 1970, e o mais novo é o nº 72, de 1982. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Antonio Cortes ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Cortes com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Cortes (Sacomã, São Paulo) vale R$ 4.350 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 412.000. Isso é +20,5% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Cortes?
O valor mediano declarado foi de R$ 412.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Cortes?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Antonio Cortes ficam em ZM (zona mista).