Preço do m² na Rua Tito Oliani
Quanto custa um imóvel na Rua Tito Oliani? Um imóvel típico na Rua Tito Oliani foi vendido por R$ 580.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 145 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 315.000 e R$ 612.000. O m² mediano: R$ 3.733. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Tito Oliani+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tito Oliani (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.733 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +3,4% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tito Oliani, 766 | 4 | R$ 2.210 | 10/2024 |
Últimas vendas na Rua Tito Oliani
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Tito Oliani, 833 | 246 m² | R$ 670.000 | R$ 2.724 |
| 01/2026 | Rua Tito Oliani, 41 | 150 m² | R$ 625.000 | R$ 4.167 |
| 08/2025 | Rua Tito Oliani, 747 | 80 m² | R$ 340.000 | R$ 4.250 |
| 05/2025 | Rua Tito Oliani, 574 | 140 m² | R$ 585.000 | R$ 4.179 |
| 10/2024 | Rua Tito Oliani, 766 | 267 m² | R$ 580.000 | R$ 2.172 |
| 10/2024 | Rua Tito Oliani, 766 | 267 m² | R$ 600.000 | R$ 2.247 |
| 08/2024 | Rua Tito Oliani, 147 | 100 m² | R$ 285.000 | R$ 2.850 |
| 04/2024 | Rua Tito Oliani, 777 | 116 m² | R$ 290.000 | R$ 2.500 |
| 04/2024 | Rua Tito Oliani, 207 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.030 |
| 03/2024 | Rua Tito Oliani, 580 | 150 m² | R$ 560.000 | R$ 3.733 |
| 02/2024 | Rua Tito Oliani, 636 | 145 m² | R$ 630.000 | R$ 4.345 |
| 12/2023 | Rua Tito Oliani, 505 | 125 m² | R$ 272.600 | R$ 2.181 |
| 11/2023 | Rua Tito Oliani, 841 | 108 m² | R$ 300.000 | R$ 2.778 |
| 10/2023 | Rua Tito Oliani, 618 | 169 m² | R$ 450.000 | R$ 2.663 |
| 05/2023 | Rua Tito Oliani, 766 | 267 m² | R$ 620.000 | R$ 2.322 |
| 05/2022 | Rua Tito Oliani, 766 | 267 m² | R$ 550.000 | R$ 2.060 |
| 07/2021 | Rua Tito Oliani, 604 | 140 m² | R$ 410.000 | R$ 2.929 |
| 03/2021 | Rua Tito Oliani, 630 | 179 m² | R$ 430.000 | R$ 2.402 |
| 09/2020 | Rua Tito Oliani, 65 | 90 m² | R$ 300.000 | R$ 3.333 |
| 09/2019 | Rua Tito Oliani, 833 | 246 m² | R$ 445.000 | R$ 1.809 |
Histórico do m² na Rua Tito Oliani
Desde 2006, foram 60 vendas residenciais na Rua Tito Oliani. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.707 em 2006 para R$ 3.530 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.178.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 912 | R$ 2.707 |
| 2007 | 5 | R$ 888 | R$ 2.529 |
| 2008 | 5 | R$ 836 | R$ 2.253 |
| 2009 | 4 | R$ 1.044 | R$ 2.733 |
| 2010 | 4 | R$ 1.073 | R$ 2.706 |
| 2011 | 3 | R$ 1.783 | R$ 4.126 |
| 2012 | 1 | R$ 2.200 | R$ 4.841 |
| 2013 | 3 | R$ 2.500 | R$ 5.178 |
| 2014 | 5 | R$ 2.585 | R$ 5.150 |
| 2016 | 2 | R$ 2.456 | R$ 4.083 |
| 2017 | 3 | R$ 2.909 | R$ 4.655 |
| 2018 | 1 | R$ 1.724 | R$ 2.601 |
| 2019 | 2 | R$ 1.976 | R$ 2.936 |
| 2020 | 1 | R$ 3.333 | R$ 4.758 |
| 2021 | 2 | R$ 2.665 | R$ 3.563 |
| 2022 | 1 | R$ 2.060 | R$ 2.472 |
| 2023 | 4 | R$ 2.492 | R$ 2.866 |
| 2024 | 7 | R$ 2.850 | R$ 3.148 |
| 2025 | 2 | R$ 4.214 | R$ 4.437 |
| 2026* | 2 | R$ 3.445 | R$ 3.530 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Tito Oliani com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 17 prédios com vendas na Rua Tito Oliani, o mais antigo é o nº 147, de 1967, e o mais novo é o nº 766, de 1992. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 12 prédios com vendas na Rua Tito Oliani, 8 em ZM (zona mista), 4 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Tito Oliani?
Um imóvel típico na Rua Tito Oliani foi vendido por R$ 580.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 145 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 315.000 e R$ 612.000. O m² mediano foi R$ 3.733. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Tito Oliani com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tito Oliani (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.733 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 580.000. Isso é +3,4% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tito Oliani?
O valor mediano declarado foi de R$ 580.000, para uma área construída mediana de 145 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Tito Oliani?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 12 prédios com vendas na Rua Tito Oliani, 8 em ZM (zona mista), 4 em ZC (zona de centralidade).