Rua Jose Fernandes Caldas, 140
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,9% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 85 m² | R$ 230.000 | R$ 2.706 |
| 06/2026 | 85 m² | R$ 285.000 | R$ 3.353 |
| 02/2026 | 85 m² | R$ 330.000 | R$ 3.882 |
| 01/2026 | 85 m² | R$ 260.000 | R$ 3.059 |
| 11/2025 | 85 m² | R$ 280.000 | R$ 3.294 |
| 10/2025 | 85 m² | R$ 205.000 | R$ 2.412 |
| 08/2025 | 85 m² | R$ 250.000 | R$ 2.941 |
| 06/2025 | 85 m² | R$ 230.000 | R$ 2.706 |
| 05/2025 | 85 m² | R$ 310.000 | R$ 3.647 |
| 05/2025 | 85 m² | R$ 255.000 | R$ 3.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.500 |
| 2020 | 8 | R$ 2.471 |
| 2021 | 14 | R$ 2.471 |
| 2022 | 14 | R$ 2.665 |
| 2023 | 15 | R$ 2.765 |
| 2024 | 14 | R$ 2.882 |
| 2025 | 10 | R$ 2.971 |
| 2026* | 4 | R$ 3.206 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Fernandes Caldas, 140?
Nas 85 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 2.706 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,9% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Fernandes Caldas, 140?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.