Rua Jose Fernandes Caldas, 20
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 81 m² | R$ 265.000 | R$ 3.272 |
| 10/2025 | 81 m² | R$ 260.000 | R$ 3.210 |
| 06/2025 | 100 m² | R$ 255.000 | R$ 2.550 |
| 03/2025 | 81 m² | R$ 250.000 | R$ 3.086 |
| 02/2025 | 83 m² | R$ 265.000 | R$ 3.193 |
| 02/2025 | 84 m² | R$ 225.000 | R$ 2.679 |
| 11/2024 | 84 m² | R$ 240.000 | R$ 2.857 |
| 10/2024 | 83 m² | R$ 280.000 | R$ 3.373 |
| 08/2024 | 84 m² | R$ 270.000 | R$ 3.214 |
| 07/2024 | 82 m² | R$ 235.000 | R$ 2.866 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.651 |
| 2020 | 1 | R$ 941 |
| 2021 | 5 | R$ 2.970 |
| 2022 | 4 | R$ 2.726 |
| 2023 | 4 | R$ 3.170 |
| 2024 | 7 | R$ 3.133 |
| 2025 | 5 | R$ 3.086 |
| 2026* | 1 | R$ 3.272 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Fernandes Caldas, 20?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.000, ou R$ 3.068 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Fernandes Caldas, 20?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.