Residencial São Guilherme, Rua José Fernandes Caldas, 20: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial São Guilherme (Rua José Fernandes Caldas, 20), todos por R$ 300 mil; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 5.830/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Fernandes Caldas, 20 · Parque Bristol, São Paulo · Metrô Jabaquara a 4,1 km. Também anunciado como “São Guilherme”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial São Guilherme
15% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.830/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 84 m² | 2 | R$ 264.000 |
| 24/07/2026 | 101 m² | 8 | R$ 334.000 |
| 24/02/2026 | 81 m² | 1 | R$ 265.000 |
| 28/10/2025 | 81 m² | — | R$ 260.000 |
| 26/06/2025 | 100 m² | 3 | R$ 255.000 |
| 06/03/2025 | 81 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 28/02/2025 | 83 m² | 4 | R$ 265.000 |
| 17/02/2025 | 84 m² | 3 | R$ 225.000 |
| 22/11/2024 | 84 m² | 3 | R$ 240.000 |
| 24/10/2024 | 83 m² | 6 | R$ 280.000 |
Vendas por ano
31 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 265 mil | R$ 6.059/m² |
| 2025 | 5 | R$ 255 mil | R$ 5.716/m² |
| 2024 | 7 | R$ 258 mil | R$ 5.801/m² |
| 2023 | 4 | R$ 262 mil | R$ 5.871/m² |
| 2022 | 4 | R$ 225 mil | R$ 5.048/m² |
| 2021 | 5 | R$ 255 mil | R$ 5.501/m² |
| 2019 | 3 | R$ 220 mil | R$ 4.909/m² |
Sobre o prédio
O Residencial São Guilherme foi construído em 1999 e tem 10 pavimentos e 155 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial São Guilherme
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial São Guilherme?
2 apartamentos, todos por R$ 300 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial São Guilherme?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.451/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.830/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial São Guilherme?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 264.000 por 84 m² de área construída.
Quando o Residencial São Guilherme foi construído e quantos andares tem?
O Residencial São Guilherme foi construído em 1999 e tem 10 pavimentos e 155 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial São Guilherme fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 4,1 km em linha reta.