Vivaz Sacomã, Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 580: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Vivaz Sacomã (Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 580), de R$ 200 mil a R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 8.542/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 580 · Jardim Santa Emília, São Paulo · Metrô Jabaquara a 4,2 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vivaz Sacomã
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 200 mil | R$ 207 mil | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 280 mil | R$ 280 mil | — |
3 apartamentos à venda no Vivaz Sacomã
2 imobiliárias
19% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.542/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 49 m² | 70 | R$ 245.000 |
| 05/06/2026 | 33 m² | 17 | R$ 260.000 |
| 03/06/2026 | 54 m² | — | R$ 213.408 |
| 10/04/2026 | 33 m² | 10 | R$ 126.218 |
| 11/03/2026 | 54 m² | 14 | R$ 265.000 |
| 26/11/2025 | 54 m² | 19 | R$ 359.011 |
| 19/09/2025 | 54 m² | 20 | R$ 264.000 |
| 11/07/2025 | 51 m² | 19 | R$ 149.477 |
| 07/07/2025 | 33 m² | 20 | R$ 160.000 |
| 28/05/2025 | 54 m² | 18 | R$ 280.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 245 mil | R$ 8.609/m² |
| 2025 | 5 | R$ 264 mil | R$ 8.577/m² |
| 2024 | 3 | R$ 225 mil | R$ 8.878/m² |
| 2023 | 4 | R$ 155 mil | R$ 7.491/m² |
Sobre o prédio
O Vivaz Sacomã foi construído em 2022 e tem 21 pavimentos e 500 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Vivaz Sacomã
Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Sacomã?
3 apartamentos, de R$ 200 mil a R$ 280 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Sacomã?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.333/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.542/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Sacomã?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 245.000 por 49 m² de área construída.
Quando o Vivaz Sacomã foi construído e quantos andares tem?
O Vivaz Sacomã foi construído em 2022 e tem 21 pavimentos e 500 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Vivaz Sacomã tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivaz Sacomã fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 4,2 km em linha reta.