Apartamento de 47 m² com 2 quartos na Rua Professor Arnaldo João Semeraro, Parque Bristol: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 5.957/m² · condomínio R$ 450
- 47 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Vivaz Sacomã
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.722/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.609/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento de 47 m² no Condomínio Vivaz Sacomã, no Parque Bristol, com dois dormitórios, banheiro social, sala integrada à varanda e cozinha. O anúncio informa que o imóvel será entregue mobiliado e fica no primeiro andar. Há uma divergência na metragem anunciada: a descrição menciona 41 m², enquanto os dados gerais registram 47 m². O condomínio foi construído em 2022. A estação Jabaquara, da linha 1-Azul, fica a 4.234 metros; o anúncio também menciona acesso à estação Sacomã, sem informar a distância. A região tem comércio e serviços e acesso à Via Anchieta e às avenidas Padre Arlindo Vieira e Tancredo Neves.
