Residencial das Americas, Rua José Fernandes Caldas, 140: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial das Americas (Rua José Fernandes Caldas, 140), de R$ 280 mil a R$ 318 mil; nos últimos 36 meses venderam 34 por R$ 5.348/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Fernandes Caldas, 140 · Vila Santa Teresa (Zona Sul), São Paulo · Metrô Jabaquara a 4,1 km. Também anunciado como “Condomínio Residencial das Americas”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial das Americas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 6 | R$ 280 mil | R$ 295 mil | R$ 6.146/m² |
6 apartamentos à venda no Residencial das Americas
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
34 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.348/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 85 m² | 13 | R$ 250.000 |
| 10/07/2026 | 85 m² | 3 | R$ 255.000 |
| 10/06/2026 | 85 m² | 14 | R$ 230.000 |
| 10/06/2026 | 85 m² | 4 | R$ 285.000 |
| 12/02/2026 | 85 m² | 3 | R$ 330.000 |
| 14/01/2026 | 85 m² | 16 | R$ 260.000 |
| 28/11/2025 | 85 m² | 15 | R$ 280.000 |
| 31/10/2025 | 85 m² | — | R$ 205.000 |
| 08/08/2025 | 85 m² | 15 | R$ 250.000 |
| 27/06/2025 | 85 m² | 11 | R$ 230.000 |
Vendas por ano
87 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 258 mil | R$ 5.508/m² |
| 2025 | 10 | R$ 252 mil | R$ 5.401/m² |
| 2024 | 14 | R$ 245 mil | R$ 5.241/m² |
| 2023 | 15 | R$ 235 mil | R$ 5.027/m² |
| 2022 | 14 | R$ 226 mil | R$ 4.845/m² |
| 2021 | 14 | R$ 210 mil | R$ 4.492/m² |
| 2020 | 8 | R$ 210 mil | R$ 4.492/m² |
| 2019 | 6 | R$ 212 mil | R$ 4.545/m² |
Sobre o prédio
O Residencial das Americas foi construído em 2003 e tem 17 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Residencial das Americas
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial das Americas?
6 apartamentos, de R$ 280 mil a R$ 318 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial das Americas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.146/m². Nas 34 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.348/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial das Americas?
34 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 250.000 por 85 m² de área construída.
Quando o Residencial das Americas foi construído e quantos andares tem?
O Residencial das Americas foi construído em 2003 e tem 17 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial das Americas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial das Americas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 4,1 km em linha reta.