Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua José Fernandes Caldas, Parque Bristol: R$ 300 mil
R$ 300.000
R$ 4.615/m² · condomínio R$ 370
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio SAO GUILHERME
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.089/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.820/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 300.000
Descrição
Apartamento de 65 m² com dois quartos e uma vaga de garagem, conforme os dados do anúncio. Não há descrição disponível da planta, dos acabamentos ou dos ambientes internos. O imóvel fica no condomínio São Guilherme, no Parque Bristol. O anúncio menciona pontos de ônibus e supermercados nas proximidades, além de acesso a regiões vizinhas. A estação Jabaquara, da linha Azul, fica a cerca de 4,1 km. Os dados indicam que o prédio foi construído em 1999 e que há 44 vendas registradas. Não foram informados lazer, andar da unidade ou outros detalhes do condomínio.
