Preço do m² em Campo Grande, São Paulo
O que os imóveis residenciais de Campo Grande (zona Sul) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. Campo Grande é o 34º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 4.444/m² (1.106 vendas); casas: R$ 5.056/m² (333 vendas).
Histórico do m² em Campo Grande
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.290 | R$ 3.131 | R$ 4.607 | R$ 400.000 |
| 2020 | 1.382 | R$ 3.333 | R$ 4.741 | R$ 430.000 |
| 2021 | 2.026 | R$ 3.611 | R$ 4.765 | R$ 450.000 |
| 2022 | 1.447 | R$ 3.761 | R$ 4.519 | R$ 460.000 |
| 2023 | 1.265 | R$ 3.937 | R$ 4.521 | R$ 485.000 |
| 2024 | 1.472 | R$ 4.141 | R$ 4.546 | R$ 506.000 |
| 2025 | 1.512 | R$ 4.432 | R$ 4.661 | R$ 520.500 |
| 2026* | 723 | R$ 4.554 | R$ 4.613 | R$ 540.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em Campo Grande
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Avenida Interlagos | 444 | R$ 4.865 |
| Avenida Nsra de Sabara | 293 | R$ 4.402 |
| Avenida Sarg Geraldo Sant'ana | 225 | R$ 3.372 |
| Rua Miguel Yunes | 220 | R$ 4.956 |
| Rua Jose Homero Roxo | 121 | R$ 4.483 |
| Rua Socrates | 96 | R$ 4.477 |
| Avenida Dr Silva Melo | 94 | R$ 4.511 |
| Avenida Eng Eusebio Stevaux | 86 | R$ 6.222 |
| Rua David Eid | 84 | R$ 2.597 |
| Rua Galeno de Castro | 68 | R$ 4.771 |
| Es da Servidao | 63 | R$ 2.812 |
| Avenida Washington Luis | 61 | R$ 4.401 |
| Rua Quararibeia | 60 | R$ 5.501 |
| Rua Amoipira | 57 | R$ 5.484 |
| Avenida Eng Alberto de Zagottis | 56 | R$ 5.548 |
Outros distritos da zona Sul
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em Campo Grande?
Nas 1.439 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 4.530 por m² construído (apartamentos: R$ 4.444/m² (1.106 vendas); casas: R$ 5.056/m² (333 vendas)).
Campo Grande é caro em comparação com o resto de São Paulo?
Campo Grande é o 34º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está abaixo da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em Campo Grande?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 530.000, para uma área construída mediana de 119 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.