Rua Vicentina Gomes, 99
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 199 m² | R$ 870.000 | R$ 4.372 |
| 05/2026 | 178 m² | R$ 580.000 | R$ 3.258 |
| 04/2026 | 199 m² | R$ 925.000 | R$ 4.648 |
| 12/2025 | 199 m² | R$ 865.000 | R$ 4.347 |
| 12/2025 | 199 m² | R$ 600.000 | R$ 3.015 |
| 12/2025 | 178 m² | R$ 676.525 | R$ 3.801 |
| 12/2025 | 150 m² | R$ 690.000 | R$ 4.600 |
| 08/2025 | 150 m² | R$ 685.000 | R$ 4.567 |
| 06/2025 | 199 m² | R$ 940.000 | R$ 4.724 |
| 04/2025 | 178 m² | R$ 720.000 | R$ 4.045 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 2.730 |
| 2020 | 10 | R$ 3.229 |
| 2021 | 24 | R$ 3.275 |
| 2022 | 18 | R$ 3.750 |
| 2023 | 14 | R$ 3.681 |
| 2024 | 24 | R$ 4.059 |
| 2025 | 12 | R$ 4.384 |
| 2026* | 3 | R$ 4.372 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vicentina Gomes, 99?
Nas 118 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 3.598 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vicentina Gomes, 99?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.