Preço do m² na Rua Vicentina Gomes
O que os imóveis residenciais da Rua Vicentina Gomes (Campo Grande, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,2% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.530/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vicentina Gomes, 99 | 118 | R$ 3.598 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Vicentina Gomes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 2.730 |
| 2020 | 10 | R$ 3.229 |
| 2021 | 24 | R$ 3.275 |
| 2022 | 18 | R$ 3.750 |
| 2023 | 14 | R$ 3.681 |
| 2024 | 24 | R$ 4.059 |
| 2025 | 12 | R$ 4.384 |
| 2026* | 3 | R$ 4.372 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Vicentina Gomes?
Nas 39 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.157 por m² construído. Isso é −8,2% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.530/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vicentina Gomes?
O valor mediano declarado foi de R$ 685.000, para uma área construída mediana de 178 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.