Avenida Sargento Geraldo Sant Ana, 1100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −52,2% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 144 m² | R$ 355.000 | R$ 2.465 |
| 08/2019 | 144 m² | R$ 308.000 | R$ 2.139 |
| 08/2019 | 144 m² | R$ 369.000 | R$ 2.562 |
| 08/2019 | 146 m² | R$ 200.000 | R$ 1.370 |
| 08/2019 | 146 m² | R$ 370.000 | R$ 2.534 |
| 07/2019 | 144 m² | R$ 300.000 | R$ 2.083 |
| 07/2019 | 144 m² | R$ 315.000 | R$ 2.188 |
| 06/2019 | 146 m² | R$ 365.000 | R$ 2.500 |
| 06/2019 | 146 m² | R$ 310.000 | R$ 2.123 |
| 05/2019 | 144 m² | R$ 300.000 | R$ 2.083 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 2.139 |
| 2021 | 1 | R$ 2.465 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sargento Geraldo Sant Ana, 1100?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 312.500, ou R$ 2.163 por m² de área construída. O m² do prédio fica −52,2% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sargento Geraldo Sant Ana, 1100?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.