Preço do m² na Rua Min Coriolano de Gois
Com base em vendas reais, o m² na Rua Min Coriolano de Gois (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 7.273 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +58,5% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Min Coriolano de Gois
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Min Coriolano de Gois, 281 | 453 m² | R$ 2.550.000 | R$ 5.629 |
| 04/2026 | Rua Min Coriolano de Gois, 212 | 287 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.317 |
| 02/2026 | Rua Min Coriolano de Gois, 106 | 464 m² | R$ 2.150.000 | R$ 4.634 |
| 01/2026 | Rua Min Coriolano de Gois, 332 | 279 m² | R$ 2.400.000 | R$ 8.602 |
| 10/2025 | Rua Min Coriolano de Gois, 195 | 220 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.273 |
| 05/2023 | Rua Min Coriolano de Gois, 160 | 250 m² | R$ 1.960.000 | R$ 7.840 |
| 07/2021 | Rua Min Coriolano de Gois, 238 | 320 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.250 |
| 12/2020 | Rua Min Coriolano de Gois, 41 | 466 m² | R$ 2.081.645 | R$ 4.467 |
| 03/2020 | Rua Min Coriolano de Gois, 170 | 275 m² | R$ 1.595.000 | R$ 5.800 |
| 11/2019 | Rua Min Coriolano de Gois, 160 | 250 m² | R$ 950.000 | R$ 3.800 |
Histórico do m² na Rua Min Coriolano de Gois
Desde 2007, foram 20 vendas residenciais na Rua Min Coriolano de Gois. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 6.812 em 2007 para R$ 6.542 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 9.052.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 2.344 | R$ 6.812 |
| 2008 | 2 | R$ 1.810 | R$ 4.932 |
| 2010 | 1 | R$ 1.931 | R$ 4.778 |
| 2012 | 1 | R$ 3.311 | R$ 7.256 |
| 2013 | 1 | R$ 3.472 | R$ 7.002 |
| 2015 | 1 | R$ 3.448 | R$ 6.379 |
| 2016 | 1 | R$ 3.457 | R$ 5.794 |
| 2017 | 2 | R$ 3.854 | R$ 6.084 |
| 2019 | 1 | R$ 3.800 | R$ 5.560 |
| 2020 | 2 | R$ 5.134 | R$ 7.264 |
| 2021 | 1 | R$ 6.250 | R$ 8.257 |
| 2023 | 1 | R$ 7.840 | R$ 9.052 |
| 2025 | 1 | R$ 7.273 | R$ 7.599 |
| 2026* | 4 | R$ 6.473 | R$ 6.542 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Min Coriolano de Gois com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Min Coriolano de Gois, o mais antigo é o nº 106, de 1971, e o mais novo é o nº 170, de 2001. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Rua Min Coriolano de Gois ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Min Coriolano de Gois com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Min Coriolano de Gois (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 7.273 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 2.150.000. Isso é +58,5% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Min Coriolano de Gois?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.150.000, para uma área construída mediana de 287 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Min Coriolano de Gois?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Rua Min Coriolano de Gois ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial).