Preço do m² na Rua Afonso Araujo Almeida
Com base em vendas reais, o m² na Rua Afonso Araujo Almeida (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 5.021 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +9,4% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Afonso Araujo Almeida
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Afonso Araujo Almeida, 288 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 3.000 |
| 06/2026 | Rua Afonso Araujo Almeida, 105 | 85 m² | R$ 600.000 | R$ 7.059 |
| 05/2026 | Rua Afonso Araujo Almeida, 77 | 142 m² | R$ 713.000 | R$ 5.021 |
| 03/2024 | Rua Afonso Araujo Almeida, 56 | 72 m² | R$ 643.100 | R$ 8.932 |
| 01/2024 | Rua Afonso Araujo Almeida, 106 | 176 m² | R$ 750.000 | R$ 4.261 |
| 11/2022 | Rua Afonso Araujo Almeida, 235 | 150 m² | R$ 500.000 | R$ 3.333 |
| 06/2022 | Rua Afonso Araujo Almeida, 152 | 80 m² | R$ 460.000 | R$ 5.750 |
| 02/2021 | Rua Afonso Araujo Almeida, 108 | 120 m² | R$ 550.000 | R$ 4.583 |
| 08/2020 | Rua Afonso Araujo Almeida, 177 | 85 m² | R$ 570.000 | R$ 6.706 |
| 12/2019 | Rua Afonso Araujo Almeida, 164 | 137 m² | R$ 420.000 | R$ 3.066 |
| 08/2019 | Rua Afonso Araujo Almeida, 77 | 142 m² | R$ 501.000 | R$ 3.528 |
Histórico do m² na Rua Afonso Araujo Almeida
Desde 2007, foram 21 vendas residenciais na Rua Afonso Araujo Almeida. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.095 em 2007 para R$ 5.058 em 2026; o pico foi em 2020, com R$ 9.633.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 1.081 | R$ 3.095 |
| 2008 | 1 | R$ 769 | R$ 2.080 |
| 2011 | 1 | R$ 1.418 | R$ 3.271 |
| 2012 | 2 | R$ 2.555 | R$ 5.635 |
| 2013 | 1 | R$ 3.261 | R$ 6.638 |
| 2015 | 1 | R$ 2.792 | R$ 4.917 |
| 2016 | 1 | R$ 2.654 | R$ 4.290 |
| 2018 | 1 | R$ 3.158 | R$ 4.772 |
| 2019 | 2 | R$ 3.297 | R$ 4.813 |
| 2020 | 1 | R$ 6.706 | R$ 9.633 |
| 2021 | 1 | R$ 4.583 | R$ 6.274 |
| 2022 | 2 | R$ 4.542 | R$ 5.421 |
| 2024 | 2 | R$ 6.597 | R$ 7.414 |
| 2026* | 3 | R$ 5.021 | R$ 5.058 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Afonso Araujo Almeida com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Afonso Araujo Almeida, o mais antigo é o nº 56, de 1959, e o mais novo é o nº 177, de 2017. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 10 prédios com vendas na Rua Afonso Araujo Almeida, 8 em ZC (zona de centralidade), 2 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Afonso Araujo Almeida com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Afonso Araujo Almeida (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 5.021 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 643.100. Isso é +9,4% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Afonso Araujo Almeida?
O valor mediano declarado foi de R$ 643.100, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Afonso Araujo Almeida?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 10 prédios com vendas na Rua Afonso Araujo Almeida, 8 em ZC (zona de centralidade), 2 em ZM (zona mista).