Quanto vale?
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Preço do m² na Rua Domingos Luiz Bueno

Com base em vendas reais, o m² na Rua Domingos Luiz Bueno (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 4.552 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −0,8% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).

R$ 4.552m² mediano (área construída) desde 2024
6vendas residenciais desde 2024
R$ 585.000valor mediano de um imóvel vendido
127 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas na Rua Domingos Luiz Bueno

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
08/2026Rua Domingos Luiz Bueno, 167120 m²R$ 600.000R$ 5.000
05/2026Rua Domingos Luiz Bueno, 195142 m²R$ 570.000R$ 4.014
12/2025Rua Domingos Luiz Bueno, 94104 m²R$ 725.000R$ 6.971
10/2025Rua Domingos Luiz Bueno, 81134 m²R$ 550.000R$ 4.104
06/2025Rua Domingos Luiz Bueno, 211144 m²R$ 850.000R$ 5.903
05/2025Rua Domingos Luiz Bueno, 599108 m²R$ 420.000R$ 3.889
08/2023Rua Domingos Luiz Bueno, 94167 m²R$ 520.000R$ 3.114
04/2023Rua Domingos Luiz Bueno, 128150 m²R$ 799.000R$ 5.327
12/2022Rua Domingos Luiz Bueno, 139149 m²R$ 740.000R$ 4.966
07/2022Rua Domingos Luiz Bueno, 53118 m²R$ 520.000R$ 4.407
08/2021Rua Domingos Luiz Bueno, 213144 m²R$ 750.000R$ 5.208
10/2019Rua Domingos Luiz Bueno, 45295 m²R$ 360.000R$ 3.789

Histórico do m² na Rua Domingos Luiz Bueno

Desde 2006, foram 33 vendas residenciais na Rua Domingos Luiz Bueno. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.619 em 2006 para R$ 4.542 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 9.134.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20063R$ 878R$ 2.619
20071R$ 1.484R$ 4.329
20084R$ 2.010R$ 5.469
20093R$ 1.705R$ 4.488
20101R$ 2.017R$ 5.040
20122R$ 3.799R$ 8.350
20131R$ 2.984R$ 6.075
20141R$ 2.778R$ 5.534
20162R$ 4.938R$ 7.998
20171R$ 5.769R$ 9.134
20182R$ 3.777R$ 5.771
20191R$ 3.789R$ 5.573
20211R$ 5.208R$ 6.821
20222R$ 4.687R$ 5.596
20232R$ 4.220R$ 4.875
20254R$ 5.004R$ 5.250
2026*2R$ 4.507R$ 4.542

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Domingos Luiz Bueno com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Domingos Luiz Bueno, o mais antigo é o nº 599, de 1970, e o mais novo é o nº 94, de 2025. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Domingos Luiz Bueno ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 53 · 1 vendas · R$ 4.407/m² · de 1993nº 81 · 1 vendas · R$ 4.104/m² · de 1986nº 94 · 2 vendas · R$ 5.042/m² · de 2025nº 128 · 1 vendas · R$ 5.327/m² · de 1979nº 139 · 1 vendas · R$ 4.966/m² · de 2008nº 167 · 1 vendas · R$ 5.000/m² · de 1971nº 195 · 1 vendas · R$ 4.014/m² · de 1992nº 211 · 1 vendas · R$ 5.903/m² · de 2011nº 213 · 1 vendas · R$ 5.208/m² · de 2011nº 452 · 1 vendas · R$ 3.789/m² · de 1984nº 599 · 1 vendas · R$ 3.889/m² · de 1970

Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande

Rua Joaquim Carlos Klein · R$ 3.738Rua Calil Abutara · R$ 3.852Rua Cd Luiz Zunta · R$ 4.927Rua Sto Andre · R$ 5.250Rua Eriberto Barros Cajazeiras · R$ 3.788Rua Igati · R$ 4.524Rua Joao Francisco de Moura · R$ 2.759Rua Laura dos Anjos Ramos · R$ 5.588Rua Pajau · R$ 6.042Rua Arapes · R$ 4.982Rua Beijui · R$ 5.614Rua Daniel Defoe · R$ 4.935Rua Francisco de Assis Araujo · R$ 4.739Rua Jaime Rodrigues · R$ 6.444Rua Joao Bressane · R$ 4.518Rua Joaquim Anselmo de Oliveira · R$ 5.798Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes · R$ 5.023Rua Prof Campos de Oliveira · R$ 5.941Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira · R$ 4.979Alameda Afonso Bocchiglieri · R$ 3.840Rua Afonso Araujo Almeida · R$ 5.021Rua Alexandre Jorge da Cruz · R$ 6.707Rua Alvaro Afonso · R$ 4.391Rua Borba Pereira · R$ 3.956

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Perguntas frequentes

Quanto vale o m² na Rua Domingos Luiz Bueno com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Domingos Luiz Bueno (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 4.552 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 585.000. Isso é −0,8% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Domingos Luiz Bueno?

O valor mediano declarado foi de R$ 585.000, para uma área construída mediana de 127 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Domingos Luiz Bueno?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Domingos Luiz Bueno ficam em ZM (zona mista).